Ужесточение условий по льготным программам ипотечного кредитования и высокая ключевая ставка, отразившаяся на рыночной ипотеке, привели к серьезным изменениям на рынке недвижимости.
Все меньше россиян приобретают квартиры с помощью заемных средств. Аналитики отмечают рост числа покупателей с наличными.
«По статистике нашей компании, 68% сделок на вторичном рынке проходят сейчас за наличные, — рассказала изданию «Сибдом» руководитель компании «КИАН», аккредитованный аналитик РГР Ирина Монастырская.
По ее словам, для покупки недвижимости люди снимают деньги с депозитов или используют средства, вырученные от продажи своего жилья.
«Сейчас они нашли для приобретения подходящий объект, среди них есть и те, кто занимается обменом. Некоторые из них продали свою квартиру на вторичном рынке еще несколько месяцев назад, понимая, что в дальнейшем ее цена может снизиться. А сейчас, имея наличные средства от продажи, приступили к поиску объектов недвижимости для приобретения», — пояснила Монастырская.
Эксперт рассказала, что имеющие возможность приобрести квартиру без заемных средств россияне рассчитывают найти объект по более привлекательной цене.
Вам может быть интересно:
• Стаж до 1991 года позволяет получить звание «Ветеран труда» без наград
• Как прогнать тараканов лимоном?
• Вместо ипотеки: россиянам предложат два новых способа покупки жилья
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Такие покупатели тратят на поиск подходящего варианта гораздо дольше времени, пояснила Ирина Монастырская.
«Мы сегодня отмечаем, что покупатели в текущих условиях не торопятся, тщательно выбирают. Определив в начале подбора квартиры бюджет покупки, они затем ищут вариант, что будет ему соответствовать. Если нет каких-то обстоятельств, которые бы стимулировали такого покупателя быстрее принимать решение, например, ему не нужно освобождать свою квартиру, обменом которой он занимается, поиск наиболее интересного варианта у него может занять несколько месяцев», — подчеркнула аналитик.
Риелторы отмечают, что покупатели с наличными деньгами пользуются своим особым положением на рынке.
«Квартиры сейчас продаются гораздо хуже, чем в начале года. Сложности с одобрением заявок, постоянно меняются условия. Кто-то ставит покупку жилья на паузу, так как выбирает банковские вклады. Поэтому человек с наличными – это особый покупатель, которому некоторые продавцы могут предоставить хорошую скидку. Для них это удобный и быстрый вид сделки. Подписал договор – получил деньги. Рынок недвижимости своей жизнью сейчас во многом обязан именно покупателям с наличными», — сообщил в интервью порталу PNZ.RU риелтор Евгений Потапов.
Советуем прочитать:
• Эксперт объяснил, почему надо срочно снять деньги с накопительных счетов
• Скрытая угроза над головой: о чем предпочитают молчать установщики натяжных потолков
• Несущих деньги в банки россиян предупредили о потере сбережений
• Стало известно, кому не придется менять газовую плиту даже с истекшим сроком службы
