С 1 марта целый ряд коммунальных услуг будет предоставляться по-новому. Это касается и учета показаний приборов, и порядка перерасчета за ЖКУ, уточняет издание Life.ru.
В частности, перерасчет платы за вывоз мусора будет предоставляться всем жильцам, которых не было в квартире больше пяти дней. Факт отсутствия потребуется подтвердить при подаче заявления на перерасчет в срок, не превышающий 30 дней после возвращения.
Юрист Србуи Иващенко уточнила, что перерасчет возможен и в домах, где критерием выступает количество жильцов, и там, где отправной точкой служит площадь помещений.
Вам может быть интересно:
• Собственников жилья ограничили в правах
• В магазины вернулась старая схема обмана покупателей на кассе
• Почему у россиян забирают подаренные квартиры
• Стало известно, когда НАТО начнет прямую войну с Россией
Показания счетчиков холодной и горячей воды и электричества тоже будут учитывать по-другому. Также появится понятие норматива расхода тепловой энергии на подогрев воды.
С 1 марта вступят в силу и новые правила касательно расчета нормативов на ОДН. В основу метода аналогов заложены показания приборов учета в домах с одинаковыми конструктивными особенностями и в схожих климатических зонах. Раньше применялся метод формул, исходящий из мощности подключаемого оборудования. Таким образом, новшество направлено на приближение расчета показателей к фактическому потреблению.
Еще одна новинка: третьим лицам нельзя будет получить выписку из ЕГРН с личными данными собственника жилья без его согласия. По замыслу, так усилится защита персональных данных собственников недвижимости. Ограничения не затронут представителей уполномоченных органов, нотариусов, кадастровых инженеров, арендаторов и арендодателей, а также супругов владельцев недвижимости, пояснил советник юридической группы Александр Федотов.
Выписку из ЕГРН с указанием собственника, в пользу которого, например, установлены обременения, третьи лица смогут получить только с привлечением нотариуса. А ему надо будет документально доказать, что выписка действительно нужна.
Акт приемки выполненных работ по капремонту с 1 марта должен быть согласован с органом местного самоуправления.
В целом собственникам теперь придется внимательнее читать квитанции.
«Если есть какие-то нетипичные суммы, то на них сразу надо обратить внимание и при необходимости запросить разъяснения у управляющей компании. Если ошибка допущена, то можно получить компенсацию за переплату. Это следует из п. 5, 6 ст. 157 Жилищного кодекса РФ. Для этого нужно отправить в УК заявление. В течение месяца управляющая компания может проводить проверку, затем она выносит решение о том, верно ли были сделаны расчёты. Если УК подтверждает факт нарушения, то потребитель вправе рассчитывать на компенсацию. Ее размер — 50% суммы переплаты, — рассказал старший управляющий партнер юридической компании Петр Гусятников.
