С 2026 года получить семейную ипотеку станет сложнее: эксперты ждут резкого роста цен на жилье

В Сети появилась информация, что с 2026 года будут внесены существенные изменения в одну из самых массовых программ льготного ипотечного кредитования.

Как пишет ряд порталов и телеграмм-каналов, якобы в Минфине планируют с 1 февраля 2026 года разрешить российским семьям оформлять по семейной ипотеке не более одного кредита на обоих из супругов.

Согласно новым правилам, муж и жена должны будут являться заемщиком и созаемщиком лишь в рамках одного договора договоре. Оформление льготного кредита на каждого из супругов запретят.

Кроме того, с февраля 2026 года якобы станет невозможно включать в семейную ипотеку «третьих лиц».

Интернет-пользователи активно обсуждают возможные изменения по льготной ипотеке. Некоторые россияне считают, что если подобные ограничительные меры все-таки введут, то ради получения двух ипотечных кредитов семьи станут разводиться.

Эксперты уверены, что если Минфин не опровергнет появившуюся в Интернете информацию о возможных изменениях по семейной ипотеке, будущие ограничения могут привести к резкому росту стоимости жилья до февраля 2026 года.

«Те, кто планировал оформлять семейную ипотеку на мужа и жену, поторопятся взять кредиты. Увеличится спрос, а за ним взлетят и цены на экономкласс», — выразил мнение в интервью порталу PNZ.RU риелтор Евгений Потапов.

По его словам, если ограничения по числу льготных кредитов на семью будут введены, выдача семейной ипотеки сократится еще на 10-15%.

Напомним, льготная семейная ипотека является лидером среди ипотечных программ. На нее приходится более 70% сделок.

К концу года Минфину поручено изменить госпрограмму. Один из новых вариантов семейной ипотеки, который может заменить программу с единой ставкой 6%, зависимость ставки по кредиту от количества детей в семье.

12% — на первого ребенка, 6% — на второго и 4% — на третьего и более детей. Решение по изменению семейной ипотеки пока еще не принято.