После майских праздников обозначилось устойчивое снижение стоимости аренды жилья, хоть и не повсеместно. Однако наметившийся тренд усиливается и, скорее всего, сохранится и летом. Прогнозы специалистов обнародовал портал Life.ru.
К середине мая медианная цена найма квартир дошла до 33 тысяч рублей в месяц вне зависимости от типа квартир. Пока длились праздники, понижение составило 0,7% относительно апреля.
В срезе по городам-миллионникам аналитики зафиксировали удешевление либо застой. Самое заметное снижение показали Нижний Новгород (-6,6%, до 32 тысяч), Воронеж (-4,9% или 23 тысячи) и Красноярск (-2,1%, 25 тысяч).
«Часть сдаваемых квартир из более дорогого сегмента – из «вчерашних» новостроек бизнес-, премиум- или элит-класса — снимаются из экспозиции на время праздников. Сказывается и меньшая активность арендаторов. Кроме того, некоторые арендодатели, в частности массового сегмента, снижают цену съемного жилья, чтобы успеть сдать его до начала сезона отпусков», – пояснил руководитель сервиса «Яндекс. Аренда» Роман Жуков.
Подорожала наемная жилплощадь лишь в Москве (+0,8%, до 85 тысяч) и Петербурге (+0,5% 40 тысяч).
Вам может быть интересно:
• Россиян предупредили о блокировке переводов от 5 тысяч на карту с июня
• Химик предупредил об опасной ошибке при мытье окон
• Юрист: даже рабочую газовую плиту придется менять на новую
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
В столице студии остались в прежней цене, на прочие она выросла: +3,9% на 1-комнатные (до 69 тысяч), +2,5% на «двушки» (97 тысяч) и +5,2% на 3-комнтаные (163 тысячи). В Петербурге «однушки» подешевели (-0,6%, 37 тысяч), а 2- и 3-комнатные подорожали (+5,4% и +1,8%, до 58 тысяч и 96 тысяч соответственно), стоимость студий не поменялась.
«По данным нашей компании, за апрель общий объем предложения найма в Москве почти не изменился — рост всего на 4%. В преддверии майских праздников новые варианты практически перестали поступать в экспозицию», – сообщила замдиректора управления аренды квартир АН «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова.
Желающих снять квартиру в апреле оказалось на 17% меньше, чем было в марте, и на 28%, чем год назад. В 2024-м спрос вообще был крайне высоким, а в 2025-м многие пересмотрели свои планы и решили потратить деньги на отдых.
В июне понижение стоимости аренды продолжится, уверен роман Жуков. Во-первых, возобладает фактор сезонности, а во-вторых, владельцы поторопятся сдать свои квадратные метры, чтобы успеть закрыть вопрос перед отпуском. Подорожание возможно в дорогостоящих новостройках, приобретенных раньше под сдачу.
В Москве предложение довольно высокое, так что до середины лета скачок спроса вряд ли произойдет, полагает Оксана Полякова.
В июле вероятен рост интереса со стороны тех нанимателей, которые нацелены уладить проблему с жильем к августу, чтобы не попасть под подорожание.
Советуем прочитать:
• Теперь можно без счетчиков — платежи за коммуналку будут рассчитывать иначе
• Заплатите крупный штраф, никто не спросит: у дачников появились новые обязанности
• После получения зарплаты или пенсии нужно снять часть денег с карты
• Ипотека себя исчерпала: квартиры станут выдавать на предприятиях
