Снимающих жилье оставили без альтернативы

В августе наем жилья стал обходиться дороже. Экономисты уверены, что осенью на фоне сезонного оживления на рынке недвижимости картина не изменится.

По данным сервиса «Яндекс.Недвижимость», за последний месяц лета стоимость аренды 1-комнатной квартиры в Москве выросла на 1,7% (до 71 тысячи рублей в среднем), в Петербурге – на 9,4% (до 45 тысяч), в Нижнем Новгороде – на 5% (до 37 тысяч), а в Уфе – на 5,7% (до 28 тысяч).

«Увеличение связано с возросшим спросом на аренду во время делового сезона, который традиционно приходится на вторую половину лета, а также на сентябрь. С увеличившимся интересом арендаторов наиболее бюджетные варианты на рынке сдаются быстрее, а в экспозиции остаются квартиры с большей ставкой», – пояснил коммерческий директор сервиса Евгений Белокуров.

По мнению доцента Финуниверситета Петра Щербаченко, в начале сентября спрос не упадет: еще не все студенты нашли оптимальные варианты для проживания. Это значит, что и расценки поднимутся – предположительно, на 5-10%.

В сложившихся условиях позволить себе купить жилье могут те, у кого хватает средств на первоначальный взнос и есть твердая уверенность в собственных доходах на ближайшие годы. Для остальных единственным вариантом оказывается наем.

«Чисто математически при текущих рыночных ставках (20%) аренда безальтернативна – ипотечные платежи в таком случае слишком обременительны. Однако если удается воспользоваться льготной ставкой (около 6%), то покупка квартиры оказывается оправданной и выгоднее долгосрочной аренды, которая может обходиться в 7-8% годовой стоимости квартиры», – подсчитал эксперт по фондовому рынку «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев.

В больших городах нанимать жилье менее затратно, чем гасить ипотеку, отметил он.

Как ранее писал портал PNZ.RU, аренда жилья стала возможна по президентской программе. Пока квартиры предоставляются жителям ряда регионов России.