Принцип «дареное обратно не отдаривают» не распространяется на случаи, когда объектом становится квартира, машина или что-то такое же существенное.
Крупные сделки требуют оформления отдельного документа – дарственной. И в ряде случаев закон разрешает ее аннулировать, но только в судебном порядке.
Исключение составляют договоры дарения, где есть специальный пункт: отмена возможна в случае, если одаряемый умер раньше, чем даритель.
Вам может быть интересно:
• С учетом инфляции: раскрыт механизм ежеквартальной индексации пенсий
• Названы устаревшая и модная верхняя одежда
• Похоже на 90-е: россиянам рассказали, когда лучше снять деньги со вклада
• Стало известно, когда НАТО начнет прямую войну с Россией
При таких обстоятельствах достаточно заявления последнего, сообщила адвокат Ирина Сивакова.
«Если это был простой письменный договор (ненотариальный), дарителю достаточно обратиться с заявлением об отмене договора в МФЦ, где перенаправят его заявление в Росреестр для регистрации права собственности. Если договор дарения был нотариальный, дарителю нужно обратиться к нотариусу (любому) для отмены договора», – пояснила она.
Без такого специального пункта регистрация обязательна, потому что без нее документ признается недействительным. Точно так же оспариваются дарственные, когда есть доказательства, что даритель действовал под давлением, в состоянии заблуждения или вообще недееспособен.
Отдельный момент – дарение имущества, которое принадлежит супругам. Все нажитое во время брака считается их общей собственностью, поэтому, если у мужа или жены возникло желание подарить что-то из семейного владения третьему лицу, нужно сначала получить согласие другой стороны.
Свободно распоряжаться можно только тем, что было ранее унаследовано или тоже подарено – владелец тут только один.
Супруг, узнавший о щедром жесте уже после того, как он состоялся, имеет право подать иск в суд.
И, наконец, изначально не пройдет регистрацию дарственная, где обозначены как условия проживание прежнего владельца в подаренной квартире, пожизненного содержания и уход и т. д. Это уже договор ренты, для него предусмотрен другой порядок.
