Заканчивается лето, а вместе с ним и застой на рынке жилья. К осени ожидается подъем спроса во вторичном сегменте, при этом выставленных на продажу объектов, по прогнозам, будет меньше. Однако и цены по отдельным категориям квартир поползут вниз, пишет Финансы Mail.
Самыми активными покупателями окажутся те, кто не успел разобраться с квартирным вопросом до начала сезона отпусков.
За это время стоимость квадратного метра «вторички» в среднем выросла на 0,5% (до 132 тысяч рублей), но уменьшилась в Москве (-0,2%, 333 тысячи) и Волгограде (-0,1%, 95 тысяч).
Вам может быть интересно:
• Снимать наличные придется по новым правилам
• Раскрыт новый способ взыскивания долгов приставами
• Почему у пенсионеров с меньшим стажем выше пенсия
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
На фоне инфляции и курса ЦБ на повышение ключевой ставки продавцы довольно неохотно идут на демпинг. Они просто снимают объявления с публикации либо переключаются на сдачу недвижимости в аренду, потому что так выгоднее.
Существенных скидок можно ожидать на лоты, расположенные неудачно с точки зрения инфраструктуры.
От таких собственники стараются избавиться поскорее, чтобы успеть разместить выручку на депозитах, пока еще действуют привлекательные условия. Главную роль среди них играет высокодоходная 19%-я ставка.
В Москве относительно дешевое жилье в обозримой перспективе появится в районах, откуда не меньше получаса ходьбы до метро или остановок электричек.
Такая черта свойственна территориям ближе к окраинам, где идет активная застройка. Обычно там еще и нет универсамов, а вместо многопрофильных больниц действуют амбулатории или даже всего лишь ФАПы.
Станет ниже стоимость квартир и там, где выставляется много однотипных объектов. В черте столицы такая ситуация складывается сейчас в Гольянове и в замкадных Некрасовке, Троицком и Новомосковском округах.
Наконец, вариант выгадать скидку появляется, когда у продавца нет времени на долгий торг. Как правило, это выясняется при личной встрече. Сейчас дисконт составляет только 2-5%, но осенью может вырасти до 5-7%, при большой удаче удастся договориться о 10-20%.
