Одним из способов повышения доступности жилья может стать развитие сегмента государственной аренды с ценами ниже рыночных. Такой вариант предложила председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко.
«Мы самая большая и, можно сказать, самая просторная страна в мире и, безусловно, должны создать все условия для того, чтобы наши граждане имели возможность жить в современных, просторных квартирах и домах в любом регионе», — сказала Валентина Матвиенко.
Она отметила, что ввод готовых объектов активен только в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае, Московской и Ленинградской областях, а по большей части он либо минимальный, либо нулевой.
Потребуется очень большая работа в этом направлении, чтобы условия стали одинаковыми для всех, как того требует президент.
Вам может быть интересно:
• Пенсионеров предупредили об отмене доплат к пенсии
• Изменены правила сдачи квартир в аренду
• Купившие квартиру в ипотеку могут получить от государства 1,3 млн рублей
• Путин заявил о возможности раскола России
С другой стороны, доступность снижают условия по ипотеке: и первоначальный взнос, и ставки выросли настолько, что позволить себе новую квартиру могут очень немногие.
Поэтому на данном этапе, по мнению Валентины Матвиенко, стоит обратить внимание на наем жилья, не пробивающий брешь в семейном бюджете.
Особенно он актуален для учителей, врачей, госслужащих и занятых в востребованных профессиях. Им нужно предоставить возможность арендовать жилье по доступной цене у государства.
«Кто-то говорит: это 8 тысяч в месяц, но и это бывает напряженно для врача в регионе, особенно молодого специалиста. А аренду по коммерческой цене они просто не потянут», — констатировала спикер Совфеда.
Она указала, что нужно развивать сектор наемного жилья, ориентируясь в том числе на потребности молодых специалистов, переезжающих на рабочие места. Стоимость найма устанавливало бы в этом случае государство исходя из уровня зарплат.
Генеральный директор финансового института развития в жилищной сфере «ДОМ.РФ» Виталий Мутко возразил, что застройщикам невыгодно выделять часть их недвижимости под аренду. Он предположил, что интерес повысится, если само строительство станет дешевле.
Самый простой путь – когда местные власти по договоренности предоставляют участки без торгов. Так себестоимость жилья снизится на треть. Дополнительной мерой станет заключение договоров с организациями о предварительном бронировании помещений для сотрудников. Квартиры будут уже с мебелью и полностью подготовленными к заселению.
