Стало известно о проблемах с выплатой ипотеки

Объем просроченной ипотечной задолженности в России демонстрирует тревожную динамику.

Как сообщает портал Banki.ru со ссылкой на данные аналитиков коллекторского агентства «Долговой Консультант», к началу мая 2025 года он превысил 129 миллиардов рублей. Это свидетельствует о значительном ухудшении ситуации по сравнению с концом 2024 года.

Согласно анализу открытых данных Банка России, с начала 2025 года объем просроченной ипотеки вырос почти в два раза (в 1,9 раза). Для сравнения, за весь 2024 год накопленный объем проблемных кредитов увеличился лишь на 9%. Это говорит о существенном ускорении темпов роста неплатежей по ипотеке.

К началу мая 2025 года общий объем просроченной ипотечной задолженности достиг 129,3 миллиарда рублей, прибавив 60 миллиардов рублей всего за четыре месяца, что составляет рост на 88%.

Калининградская область стала единственным регионом, где зафиксировано сокращение проблемной ипотеки на 384 миллиона рублей, или 33%.

Однако в других регионах наблюдается аномальный прирост. Республика Тыва столкнулась с ростом просрочки более чем в 12 раз (с 0,1 млрд до 1,5 млрд рублей). В Республике Крым показатель увеличился в восемь раз (с 45 млн до 384 млн рублей).

Более чем в три раза неплатежи выросли в Новгородской области, Республике Дагестан, Республике Ингушетия и Республике Северная Осетия — Алания.

По мнению генерального директора коллекторского агентства «Долговой Консультант» Дениса Аксенова, для столь резкого роста задолженности россиян по ипотеке есть ряд объективных причин.

«Предположительно это заемщики, которые взяли кредиты после июля 2024-го года, когда ключевая ставка была установлена на уровне 18%, и не смогли справиться с их обслуживанием. Второй причиной можно назвать застой на рынке недвижимости, когда заемщик не может быстро найти покупателя на залоговую квартиру. По мере снижения процентных ставок данные тенденции увеличения просроченной ипотеки должны ослабнуть. Можно будет рефинансировать кредиты под более низкую ставку, легче будет продаваться залоговая недвижимость», — считает Аксенов.

Он выразил мнение, что такой сценарий отразится на стоимости жилья. Цены на квадратные метры неизбежно вырастут.

Среди других причин, которые вызывают рост задолженности, эксперты называют экономическую нестабильность и снижение реальных доходов населения. Гражданам становится сложнее обслуживать взятую ипотеку.

Увеличение объема проблемных кредитов несет риски как для банковской, так и для финансовой стабильности россиян.