До недавнего времени многие потенциальные покупатели жилья предпочитали держать деньги на банковских вкладах, увеличивая сбережения и выжидая наиболее подходящий момент для приобретения недвижимости.
И ситуация начала меняться. После того как Центробанк в начале июня снизил ключевую ставку, доходность депозитов значительно упала. Произошло уже несколько поэтапных снижений ставок.
Банки больше не предлагают прежних 20% годовых по долгосрочным вкладам, что делает их менее привлекательными.
По мнению экспертов, снижение доходности депозитов может подтолкнуть многих вкладчиков к тому, чтобы забрать свои деньги из банков.
Вам может быть интересно:
• Стаж до 1991 года позволяет получить звание «Ветеран труда» без наград
• Названо необходимое России количество мобилизованных
• Касается каждого ребенка: с сентября в российских школах меняется учебный процесс
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
«Эти средства, скорее всего, будут направлены на покупку недвижимости. Высока вероятность, что это произойдет уже в августе. Приток новых покупателей увеличит спрос на рынке новостроек», — высказал мнение в интервью порталу PNZ.RU риелтор Евгений Потапов.
По его мнению, рост спроса повлияет на цены. Уже в августе они могут подскочить на 5-10%. В первую очередь бывшие вкладчики обратят внимание на новостройки, затем очередь дойдет и до вторички.
Поспособствует росту спроса и цен на недвижимость постепенное снижение ставок по рыночной ипотеке. Например, Сбербанк в очередной раз улучшил условия для заемщиков.
С 1 июля крупнейший банк страны предлагает более выгодные условия по ипотеке. Процентные ставки для заемщиков, в зависимости от выбранной программы, снизились на 0,5–2%. Размер ставки зависит от суммы первоначального взноса, который покупатель готов внести. Минимальная теперь составит 21,4%.
Помимо этого, Сбер ввел дополнительную скидку в 1% на процентную ставку для тех, кто оформляет кредит по программе «Строительство жилого дома».
Дополнительно на снижение ставок по ипотеке и вкладам может повлиять очередное заседание совета директоров ЦБ, которое состоится в конце июля.
Эксперты отмечают, что в условиях охлаждения экономики, Центробанк снова снизит ключевую ставку.
«Скорее всего, 25 июля на заседании совета директоров Центральный банк еще раз снизит ключевую ставку», — заявил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
