В Минстрое определили среднюю рыночную стоимость 1 кв. м жилья для расчета социальных выплат на приобретение жилья. Новые показатели будут действовать в IV квартале 2025 года.
Средняя рыночная стоимость устанавливается на основании сведений, полученных от Росстата, по первичному и вторичному сегментам рынка недвижимости. В формулу для ДФО и Арктической зоны закладываются данные по новостройкам.
Нормативы изменились не везде. Сохранились они в прежних пределах в Санкт-Петербурге (165 315 рублей), в ЛДНР, Запорожье и Херсонской области (113 685 рублей).
В большинстве регионов перерасчет состоялся в сторону повышения. Например, в Московской области средневзвешенная цена «квадрата» доведена до 166 956 рублей, в Брянской – до 95 346, во Владимирской – до 96 362, в Крыму – 147 376 рублей, в Севастополе – до 170 101.
Вам может быть интересно:
• Граждан призвали снять наличные с карт
• Заявлено об исчезновении сразу восьми профессий
• Названо количество переводов, из-за которых заблокируют карту
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева пояснила, что параметр применяется при расчете жилищных субсидий льготникам и переселенцам из ветхого и аварийного фонда.
На господдержку этого вида могут рассчитывать молодые семьи, ветераны, инвалиды, военные, молодые ученые.
Социальная выплата на приобретение жилья равна 30-35% расчетной стоимости квартиры.
Полагающуюся жилплощадь в каждом случае определяют индивидуально по нормативам (для семьи из 3 человек, например, по 18 кв. м на каждого) и далее вычисляют субсидию. Методика введена в конце 2021 года.
В обратную сторону норматив Минстроя не работает – стоимость, определяемая застройщиками, от него не зависит.
Руководитель комитета Российской гильдии риелторов по аналитике Эльвира Епишина отметила, что отчасти повлиять на рынок показатель может в малых городах, где предложение в целом невелико. Но в областных центрах и мегаполисах это исключено.
