В Минстрое занялись проблемой дифференцированного расчета оплаты капитального ремонта.
На данный момент проработана категория домов с лифтами. Оборудование дорогостоящее, обслуживание недешево, и вряд ли стоимость его обслуживания понизится. Оно проходит по статье капремонта, который и сам по себе все еще вызывает много вопросов.
Дифференцированная оценка означает, что тарификация будет зависеть от особенностей высоток. Жильцы опасаются, что чем выше этаж, тем больше окажется плата за пользование лифтом.
Вам может быть интересно:
• С учетом инфляции: раскрыт механизм ежеквартальной индексации пенсий
• Названы устаревшая и модная верхняя одежда
• Похоже на 90-е: россиянам рассказали, когда лучше снять деньги со вклада
• Стало известно, когда НАТО начнет прямую войну с Россией
Председатель Жилищного союза Константин Крохин подтвердил: такой подход не распространяется на первый и последний этажи, но в пределах между ними плата меняется на 10-15%.
По предположению специалиста, стоимость капремонта подтянут до тарифов на содержание жилья в регионах-лидерах.
«Не исключаю, что уже в январе 2025 года в платежных квитках взнос на капремонт вырастет в 2 раза. Если сегодня в каком-то регионе на содержание жилья берут по 8-9 рублей за квадратный метр жилой площади, то в дальнейшем эта услуга дойдет до столичных значений – 18-25 рублей. Умножьте эти цифры на свою жилую площадь и получите сумму к оплате за капремонт», – пояснил в интервью «МК» Константин Крохин.
Индекс повышения коммунальных тарифов ограничен 11%, но капитальный ремонт – другая статья. Даже с учетом доходов населения и уровня экономического развития регионов его стоимость рискует увеличиться кратно.
Проблему невозможности применения здесь единообразия обсуждают с 2015 года. Прежде сборы не имели различий, потому что должным образом объекты не обследовались. Между тем в стране много старых домов, возведенных еще до 90-х. Износ у них совсем не тот, что у построенных позже.
«Только через 9 лет до коммунальщиков дошло, что разные дома требуют и разной степени капремонта, что к этому делу необходимо подходить дифференцированно. Что, допустим, ремонт дома с лифтом дороже, чем без лифта. Хотя это очевидно. Одинаковых ставок и тарифов не должно быть для 5-этажного дома и для 25-этажного», – отметил Константин Крохин.
Вопрос обслуживания и обновления лифтов обострился в последние 2 года, когда выяснилось, что в замене нуждается 70 тысяч подъемников, а денег хватает только на 22 тысячи. Поэтому срок службы оборудования, проработавшего 25 лет (штатный предел), решили продлить до 30. За это время, возможно, найдется решение.
