Расширение программы «Семейная ипотека» на весь вторичный рынок жилья в России может привести к росту стоимости недвижимости, что негативно скажется на ее доступности для населения, говорится в официальном ответе замглавы Минфина Ивана Чебескова на запрос депутатов, пишет РИА Новости.
Инициативу о расширении программы на вторичный рынок по всей стране предложила глава комитета Госдумы по защите семьи Нина Останина.
В своем обращении она подчеркнула необходимость сделать льготное кредитование доступным не только для новостроек, но и для уже существующих квартир.
В Минфине в ответе указали, что распространение «Семейной ипотеки» на вторичный рынок приведет к росту объема выдачи льготных кредитов, что, в свою очередь, увеличит спрос на жилье. Увеличение спроса может вызвать подорожание недвижимости, снизив ее доступность для граждан, особенно для семей с низким и средним доходом.
Вам может быть интересно:
• Из-за роста цен пенсионерам подготовили выплату
• Доктор Мясников обратился к россиянам словами «мозгов у вас нет»
• Правила получения пособия на погребение меняются
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Кроме того, ведомство подчеркнуло, что реализация программы потребует дополнительных средств из федерального бюджета, но конкретные источники финансирования пока не определены. Это создает риск недофинансирования или перераспределения ресурсов с других направлений.
Минфин также отметил существующий перекос на ипотечном рынке в пользу программ с государственной поддержкой.
На такие программы приходится значительная часть выданных кредитов: на первичном рынке доля льготных ипотек превышает 90%, а в рамках «Семейной ипотеки» выдается более 88% всех льготных ипотечных кредитов. Это говорит о высокой популярности господдержки среди заемщиков и о возможной зависимости рынка от бюджетных субсидий.
В ведомстве напомнили, что ранее «Семейную ипотеку» уже распространили на вторичный рынок в городах с низкими объемами строительства нового жилья. Этот шаг показал, что программа может стимулировать спрос на существующие квартиры, однако при масштабировании на всю страну эффект роста цен на недвижимость может усилиться.
Эксперты предупреждают, что расширение программы без дополнительных мер сдерживания цен может привести к удорожанию жилья в целом. При этом доступность льготной ипотеки для семей с детьми сохранится, однако реальные возможности приобретения жилья для граждан с ограниченным бюджетом могут уменьшиться, особенно в крупных городах и регионах с высокой стоимостью вторичного жилья.
