В России решили отказаться от ипотеки

Ипотека становится менее доступной для россиян. С июля была отменена массовая льготная программа, ужесточены условия по действующим программам с государственной поддержкой.

Уже в октябре россияне столкнулись с тем, что в банках закончились лимиты по семейной ипотеке и ИТ-ипотеке. Деньги были перераспределены, но финансово-кредитные организации замедлили темпы выдачи займов, хотя прием заявок не прекращается.

Ставки по рыночной ипотеке достигли 21-22% и это не предел, считает экономист Герман Ткаченко.

«Уже на этой неделе состоится очередное заседание Совета директоров Банка России. С высокой долей вероятности на нем будет принято решение о дальнейшем ужесточении денежно-кредитной политики», — выразил мнение в интервью порталу PNZ.RU эксперт.

Это приведет к тому, что ставки по рыночной ипотеке установят рекорд. Вернувшись или превысив показатели конца 90-х и начала нулевых, считает экономист.

Спрос по сравнению с прошлых годом уже упал почти на треть, а ставки по ипотеке в 25% сделают ее недоступной для абсолютного большинства граждан.

«Пока нет никаких предпосылок, что Банк России начнет снижение ключевой ставки. И если раньше оптимистичные прогнозы указывали на первый квартал 2025 года, то сейчас аналитики говорят лишь о конце 2025 года, как о вероятном сроке снижения ставки», — сообщил эксперт.

С 2025 года в России будет запущен новый стандарт ипотечного кредитования, а уже с апреля Центробанк сможет вводить ограничение на количество выдаваемых банками ипотечных кредитов. Такой закон был принят Госдумой в первом чтении.

«Жесткие нормы и высокие ставки по кредитам говорят о том, что на данном этапе государству выгоднее отказаться от ипотеки, чем потом разгребать проблемы с людьми, которые не смогут исполнять свои обязательства по займам», — предположил Герман Ткаченко.