В Сбербанке предупредили о грядущем кризисе

В ходе Domclick Digital Forum глава Сбербанка Герман Греф выступил с предостережением, что резкое прекращение государственной поддержки ипотечного кредитования может спровоцировать кризис в строительном секторе и существенно снизить доступность жилья для большинства граждан России.

Глава Сбербанка обозначил главный риск от планирующихся изменений — резкое снижение доступности кредитных средств для россиян.

Он подчеркнул, что без господдержки ипотека станет доступной только для 20% населения с самыми высокими доходами.

По его словам, именно менее обеспеченные слои граждан сейчас пользуются программами субсидирования.

«Это разный спрос, это разное жилье по качеству, и, собственно говоря, разные строительные компании, разные девелоперы, которые этим занимаются», — отметил Греф.

Чтобы предотвратить отраслевой кризис, финансист призывает власти к максимальной осторожности в процессе сворачивания льготных программ.

Греф подчеркнул, что все изменения необходимо провести очень аккуратно и плавно, чтобы не допустить серьезных потрясений ни в покупательском спросе, ни в строительной сфере.

Напомним, с 2026 года в самую массовую программу льготного ипотечного кредитования будут внесены серьезные изменение.

«Семейную ипотеку» ограничат. Одна семья с февраля 2026 года сможет брать только один кредит. Кроме того, с нового года планируется дифференцировать ставку в зависимости от количества детей в семье.

Предполагается, что текущая ставка в 6% сохранится для семей с двумя детьми, для семей с тремя детьми она может быть снижена до 4%, а семьям с одним ребенком хотят предоставлять льготный кредит по повышенной ставке в 10% или 12%.

По мнению экспертов, такие изменения по семейной ипотеке приведут к тому, что программа перестанет быть массовой. В 2025 году на льготную ипотеку приходится более 70% всех выдач жилищных кредитов.