В Сбербанке спрогнозировали, что выдача ипотеки по итогу 2025 года снизится на 10%-15% по сравнению с прошлым годом. С таким мнением выступил председатель правления Сбербанка Герман Греф.
«Ипотека в этом году будет меньше, чем в прошлом году, выдачи будут значительно меньше. Мы будем примерно на 5-7% ниже, чем в прошлом году, а рынок будет примерно на 10-15% ниже, чем в прошлом году», — заявил Греф.
Он отметил, что фиксируется постепенное сокращение некоторых банковских портфелей, в частности, портфеля потребительских кредитов.
По данным ЕИСЖС, в сентябре продажи новостроек сохранились на уровне августа, что является максимумом с прошлого года, отмечают аналитики «ДОМ.РФ».
В сентябре было продано 2,1 млн кв. м квартир по договорам долевого участия (+9% г/г) на сумму 432 млрд рублей. Оживление спроса на новостройки связано во многом с ускорением выдач ипотеки.
Вам может быть интересно:
• С декабря начнутся автоматические списания с банковских карт и счетов
• Нужно ли очищать сосиски от пленки перед варкой?
• Правила проживания в многоквартирных домах изменены: ключевые нововведения
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
За 9 месяцев 2025 года в строительство за счет продаж новостроек поступило 3,3 трлн руб., что всего на 5% уступило уровню прошлого года. В январе-сентябре продано 16,5 млн кв. м (-15% г/г) или 350 тыс. квартир по ДДУ (-15% г/г).
По оценке «ДОМ.РФ», за 9 месяцев 2025 года доля продаж в ипотеку (по сумме) упала до 67%, а доля продаж за наличные и в рассрочку ‒ выросла до 33%.
Аналитики привели данные по более серьезному сокращению выдачи ипотеки. По итогам 10 месяцев 2025 года банки предоставили 695 тысяч кредитов, что на 40% меньше показателей за аналогичный период 2024 года, а в рублевом эквиваленте — меньше на 3,1 трлн рублей (-28%).
По мнению экспертов, изменение условий по семейной ипотеке, которое запланировано на первые месяцы 2026 года, создаст дополнительные ограничения.
«Льготная ипотека до сих пор оставалась главным драйвером всей отрасли, именно на нее приходилось большее число выдачи кредитов. Новые меры — в виде лимита в одну семейную ипотеку на одну семью — существо снизят число выданных кредитов, что отразится на всем рынке недвижимости», — высказал мнение в интервью порталу PNZ.RU риелтор Евгений Потапов.
