В связи с ростом цен на недвижимость и отменой массовой льготной ипотеки все меньше россиян может позволить себе купить полноценную квартиру.
Спросом пользуется малогабаритное жилье – студии, однокомнатные квартиры площадью до 35 квадратных метров и комнаты. Особенно это заметно по родителям студентов, приобретающих жилье для своих детей.
Если раньше они чаще брали новое жилье в ипотеку с господдержкой, то теперь их запросы стали скромнее. Вместо этого они ищут более бюджетные и простые варианты на вторичном рынке.
Все чаще их выбор падает на комнаты, расположенные в более отдаленных от центра домах. К августу-сентябрю найти приличный вариант крайне сложно, если не позаботиться заранее.
Вам может быть интересно:
• Граждан призвали снять наличные с карт
• Заявлено об исчезновении сразу восьми профессий
• Названо количество переводов, из-за которых заблокируют карту
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Коммунальная квартира выручает не только ценой. Она снижает риск, что ребенок попадет в плохую компанию и начнет устраивать гулянки. Еще один плюс комнат – низкие затраты на коммунальные услуги.
Спрос на комнаты в коммунальных квартирах вырос не одномоментно. Интерес покупателей к такому жилью начал проявляться еще в 2024 году, отметил в интервью порталу PNZ.RU риелтор Евгений Потапов.
«Коммунальные квартиры появились во времена СССР, когда частная собственность была отменена. Людей уплотняли, ведь всем требовалось жилье. Поэтому бывшие дворянские дома стали превращать в коммуналки. А затем их и вовсе начали строить», — рассказал эксперт.
И хотя такое жилье изначально задумывалось как временное, оно сохранилось и после распада СССР. В 90-х годах жильцы смогли приватизировать свои комнаты, и многие из них впоследствии выставили их на продажу.
Например, сейчас в Санкт-Петербурге насчитывается около 60 тысяч коммунальных квартир, аналогичное количество сохранилось в Москве.
«Основная причина роста популярности комнат — их доступность. С учетом подорожания недвижимости и повышения ставок по ипотеке, комнаты в коммуналках стали привлекательным вариантом, особенно для тех, кто переезжает в крупные города и хочет там закрепиться», — сообщил Потапов.
Некоторые россияне покупают комнаты для последующей продажи, чтобы использовать вырученные средства в качестве первоначального взноса по ипотеке.
