Выписаться из квартиры ради экономии: поможет ли отсутствие жильцов обнулить счета за ЖКХ в 2026 году?

На фоне постоянного роста тарифов на коммунальные услуги все больше россиян ищут способы снизить расходы на ЖКХ. В сети активно распространяется совет, что можно сэкономить, если никто не будет зарегистрирован в квартире. Однако реальная система начислений значительно сложнее, а отсутствие прописки вовсе не гарантирует уменьшение платежей. Портал PNZ.RU разобрался в ситуации.

Согласно статье 19 Жилищного кодекса РФ, регистрация по месту жительства носит уведомительный характер. Владельцы жилья вправе не прописывать в квартире других лиц, если они не проживают там постоянно. Тем не менее, отсутствие «прописанных» не освобождает собственника от обязательства оплачивать коммунальные услуги.

Плата за вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО) рассчитывается двумя способами: по количеству зарегистрированных жильцов и по площади жилого помещения. Но даже если в квартире никто не прописан, собственнику придется оплачивать эту услугу.

Исключение составит случай, когда ему удастся доказать, что жильцов долго не было. Для этого требуется подать заявление в службу по вывозу ТКО или в УК. Перерасчет возможен только за последние 6 месяцев.

Расходы на воду, газ и электроэнергию зависят от системы учета. При отсутствии счетчиков начисления производятся по нормативу на человека, даже если в квартире никто не зарегистрирован. С декабря 2025 года на холодную воду действует повышающий коэффициент 3. Если индивидуальный прибор учета установлен, то жильцы платят по его показаниям.

Отопление рассчитывается исходя из площади квартиры и регионального тарифа, установленного энергетической комиссией, поэтому платить приходится в полном объеме независимо от фактического проживания. Нет никакой разницы, установлен ли ИПУ или он отсутствует. В любом случае плату за отопление отменить не получится и она никак не связана с количеством зарегистрированных в квартире жильцов.

Плата за содержание и ремонт жилья включает обслуживание лифтов, уборку подъездов и освещение мест общего пользования. Она также определяется площадью квартиры и тарифами управляющей организации или ТСЖ.

Аналогично начисляются взносы на капитальный ремонт — по ставке за квадратный метр, установленной региональными властями.

Кроме того, собственникам жилья начисляются взносы на общедомовые нужды — электроэнергию для лифтов, насосов и освещения подъездов, которые распределяются пропорционально площади квартиры. Исходя из существующих правил оплаты коммунальных услуг, распространенный совет о полном отсутствии прописанных как способе экономии оказывается мифом. В реальности платежи продолжат начисляться вне зависимости от прописки жильцов.