Эксперты рынка недвижимости прогнозируют рост стоимости аренды жилья в Москве до 20% в сентябре-октябре 2025 года. Это связано с началом учебного года и деловой активностью в столице.
Владелец агентства недвижимости «Ашихмин и партнеры», член правления AREA Григорий Ашихмин считает, что сезонный рост цен затронет в первую очередь сегменты эконом- и комфорт-класса. Он ожидает повышение цен на 15-20%.
Например, если в августе однокомнатная квартира в комфорт-классе стоила около 65 тысяч рублей, то в осенний период ее цена может вырасти до 70-80 тысяч рублей. Эксперт также отметил, что к Новому году стоимость аренды обычно снижается на те же 15-20%.
Заместитель директора управления аренды квартир «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова в интервью ТАСС добавила, что на рынке наблюдается дефицит качественного предложения, что уже привело к росту цен на 5-10%.
Вам может быть интересно:
• Граждан призвали снять наличные с карт
• Заявлено об исчезновении сразу восьми профессий
• Названо количество переводов, из-за которых заблокируют карту
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
По ее мнению, это ожидаемый сезонный рост, к которому арендаторы готовы.
Руководитель «Циан. Аналитика» Алексей Попов считает, что в ближайшие недели арендные ставки вырастут на 5-7%, а стабилизация рынка произойдет в октябре. С ноября же ожидается их снижение.
Повышенный спрос на аренду жилья начался еще в середине лета. Высокие ставки по ипотеке заставляют потенциальных покупателей откладывать приобретение жилья и выбирать аренду.
Увеличение стоимости ремонта и коммунальных услуг также делает аренду более привлекательной.
Многие региональные компании и предприниматели переносят свою деятельность в Москву, что приводит к росту числа приезжающих, которые предпочитают арендовать жилье.
В сентябре ожидается новый приток арендаторов, в том числе студентов и бизнесменов. Это может привести к тому, что рынок аренды перейдет на сторону арендодателя.
По словам риелтора Евгения Потапова, аналогичная ситуация наблюдается и в других крупных городах России. Со второй половины августа вырос спрос на арендное жилье, а за ним скорректировались и цены.
«Такого взрывного роста, как в Москве, в регионах нет. Коррекция цен составила плюс 7-10%. Ближе к новому году ситуация стабилизируются и квартиры перестанут расти в цене. В декабре обычно «выстреливает» краткосрочная аренда. Посуточные квартиры вырастают в цене на 20-25%», — рассказал в интервью порталу PNZ.RU эксперт.
