Осенью рынок недвижимости снова оживляется после сезона отпусков. Конкурируя за клиентов, банки, выдающие ипотеку, предусматривают возможность уменьшения процентов по жилищным займам параллельно со снижением ключевой ставки.
Такую программу начали запускать в прошлом августе, напомнили специалисты. Первым стал «Альфа-Банк»: в договоры с покупателями квартир включили условие об однократном пересмотре кредитной ставки. Правило распространялось и на новостройки, и на «вторичку».
На данный момент программа гарантирует заемщикам уменьшение процентов после понижения «ключа».
Собирать пакет документов, заказывать и оплачивать оценку не нужно – достаточно только заявления. Изменение доступно 1 раз в течение срока действия договора, выбор момента остается на усмотрение заемщика.
Вам может быть интересно:
• Граждан призвали снять наличные с карт
• Заявлено об исчезновении сразу восьми профессий
• Названо количество переводов, из-за которых заблокируют карту
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
При переходе в другой банк процедура будет такая же, как если бы ипотека оформлялась впервые, со всеми стандартными этапами. При этом придется в очередной раз потратиться на страхование и регистрацию нового договора.
Таким образом, новшество обладает преимуществами для всех участников рынка. Клиенты банков могут быть уверены, что платежи станут более комфортными без лишних затрат.
Для финансовых организаций выгода проявляется в сохранении клиентской базы, а у застройщиков появляется еще одна возможность продать зависшие объекты.
По ожиданиям, программа будет пользоваться высоким спросом. Пока что ее применяют только 2 банка из лидирующих на рынке ипотеки (к «Альфе» присоединился «Абсолют Банк»), но далее, вероятно, ее включат в свои линейки и другие кредитные учреждения.
Снижение процентов по кредиту особенно актуально для вторичного сегмента, где нет льготных госпрограмм, утверждают аналитики. Следует помнить, что оно оправданно, если платежи вносятся по графику.
