Способов незаконно завладеть чужой недвижимостью множество, и мошенники постоянно разрабатывают новые схемы.
Единственный способ защиты – принять упреждающие меры. Как понять, не стала ли квартира объектом нежелательного интереса, рассказала адвокат Ирина Сивакова.
Один из способов избавиться от сомнений – выяснить, кто подавал запрос о недвижимости из ЕГРН. Собственникам в Росреестре при обращении выдают справку «о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества». Госпошлина – 290 рублей, данные предоставляются в пределах 3 лет.
Вам может быть интересно:
• Купившие жилье в ипотеку возвращают по 910 тысяч рублей
• Названы три худшие породы собак для домашнего содержания
• Рассчитан размер вклада, который не будет облагаться налогом в 2025 году
• Стало известно, когда НАТО начнет прямую войну с Россией
Стоит помнить, что только информация, предоставленная следственным органам в рамках оперативно-разыскной деятельности, сохраняется в тайне даже от владельцев жилплощади.
Если квартира никогда не фигурировала в объявлениях о продаже, сдаче внаем, обмене и прочих сделках, а по справке выходит, что ею интересовались третьи лица, это прямо говорит об опасности.
Росреестр в таких случаях советует незамедлительно подавать заявление о запрете проведения сделок без личного участия собственника и создавать усиленную цифровую подпись.
Также следует периодически контролировать входы в личный кабинет на портале госуслуг. Там среди прочей персональной информации хранятся и данные о недвижимости, так что доступ посторонним должен быть закрыт.
Узнать статистику можно в разделе «Безопасность», зайдя в профиль. Здесь есть вкладки «Действия в системе» и «Мобильные приложения».
Первая содержит список ресурсов, на которые входили через учетную запись ЕСИА, в том числе отображаются запросы в Росреестр насчет выписки из ЕГРН. Во второй показаны приложения и устройства, использующие пароль от «Госуслуг». Если видно какое-то неизвестное, значит, в личный кабинет входили посторонние. Мерой безопасности станет смена пароля и двухфакторная идентификация.
В заключение Ирина Сивакова отдельно напомнила о необходимости не допускать утечки паспортных данных. Судебная практика подтверждает, что бывает достаточно только их, чтобы оставить собственника без недвижимости – по поддельному удостоверению личности. Все просьбы предоставить копию паспорта, исходящие не от госорганов, следует отклонять.
