Юрист объяснил, как сэкономить на оформлении договора дарения

Дарение представляет собой один из наиболее распространенных способов безвозмездной передачи имущества. Посредством договора дарения могут быть переданы квартира, земельный участок, транспортное средство, коллекции и другие ценности.

Дарение недвижимости часто используется как альтернатива завещанию, поскольку завещание вступает в силу только после смерти наследодателя и может быть оспорено наследниками, имеющими право на обязательную долю.

В отличие от завещания, которое является односторонней сделкой, договор дарения требует подписей обеих сторон — дарителя и одаряемого. После регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), одаряемый немедленно становится полноправным владельцем объекта, а даритель полностью утрачивает на него права.

С января 2025 года все договоры дарения недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению, что сопряжено с определенными финансовыми затратами. В некоторых случаях они могут достигать 25-30 тысяч рублей, напомнил в интервью порталу PNZ.RU юрист Сергей Петров.

«Очень часто люди при первом обращении спрашивают, а можно ли как-то сэкономить на договоре дарения. Новость про обязательное нотариальное удостоверение читали все, а вот о введенных льготах знает не каждый», — рассказал Петров.

С июля 2025 года была введена новая льгота, позволяющая существенно сократить расходы при дарении жилья близким родственникам.

Федеральный закон № 218-ФЗ от 20.03.2025 утвердил 50-процентную скидку на нотариальную пошлину, взимаемую за оформление дарственной на недвижимость между членами семьи.

Скидка 50% распространяется исключительно на сделки, заключаемые между близкими родственниками и членами семьи, круг которых строго определен законом.

Это родители и дети, бабушки/дедушки и внуки, олнородные и неполнородные братья и сестры, имеющие общих обоих или одного родителя), супруги, опекуны/попечители и подопечные.

Важно отметить, что такие родственники, как дяди, тети, двоюродные братья, свекрови или тещи, не включены в льготную категорию. Для них сохраняется полная ставка пошлины, обратил внимание юрист.

Новый федеральный тариф составляет 0,5% от суммы договора, но его верхний предел не может превышать 20 000 рублей. Дополнительно к этому оплачивается региональный тариф за техническую и правовую работу.

Например, в Волгоградской области при максимальном федеральном тарифе в 20 000 рублей и региональном тарифе 4 500 рублей, общая стоимость составляет 24 500 рублей. Для родственников, с учетом 50% скидки на федеральную часть, максимальный общий тариф составит 14 500 рублей (10 000 + 4 500).

В Москве максимальная стоимость оформления без льготы — 27 000 рублей. Со скидкой для близких родственников максимальный тариф составит 17 000 рублей ( 10000 — половина федерального тарифа + 7 000 — региональный тариф).