Дарственная на квартиру – альтернативный завещанию способ передать ее в надежные руки, причем в ряде случаев даже более удобный.
Но договор дарения будет отменен решением суда, если возражающей стороне удастся доказать, что даритель был невменяемым на момент его заключения.
Поэтому не стоит отказываться от обследования у психиатра. При этом простой справки из психоневрологического диспансера недостаточно.
«Справка говорит лишь о том, что человек, в данном случае даритель, не состоит у них на учете, но она не гарантирует его психическое здоровье. Человек мог никогда не обращаться к врачу, но при этом страдать какими-либо психическими расстройствами», — рассказала адвокат Ирина Зуй.
Пройти освидетельствование и получить после него на руки заключение жизненно необходимо пожилым людям или тем, у кого когда-то заподозрили наличие расстройства, но впоследствии диагноз не поставили.
Вам может быть интересно:
• Стаж до 1991 года позволяет получить звание «Ветеран труда» без наград
• Названо необходимое России количество мобилизованных
• Касается каждого ребенка: с сентября в российских школах меняется учебный процесс
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Поскольку квартиру дарят обычно кому-то из близких родственников, они должны знать о возможных затруднениях.
Есть важный нюанс: осмотр следует проводить строго в день заключения договора дарения.
«Весь смысл такого освидетельствования заключается в том, чтобы показать: человек может страдать какими-то психическими заболеваниями, но именно в момент совершения сделки он понимает, что делает, и отдает себе отчет в характере своих действий», – пояснила Ирина Зуй.
В практике юриста был прецедент, когда престарелый человек подарил квартиру родственнице, которая за ним ухаживала. Родная дочь контакт с отцом не поддерживала, но после его смерти опротестовала дарственную, поскольку тот при жизни имел диагноз «вялотекущая шизофрения».
На самом деле пациент страдал эпилепсией, а психическое расстройство определили как вторичный синдром. Однако это стало основанием для отмены договора.
Если бы в день оформления сделки другая сторона обеспечила осмотр психиатра с выдачей заключения, иск был бы отклонен.
