Составить завещание – хороший способ распорядиться имуществом заранее, чтобы оно попало в надежные руки. Но он работает только после смерти владельца имущества.
Если речь о том, чтобы просто подстраховаться на непредвиденные случаи, метод не поможет, предупредила следователь Инна Москаленко.
Для ситуаций, когда человек предполагает временную утрату способности действовать, оптимальна нотариальная доверенность на управление имуществом.
Вам может быть интересно:
• Пенсионеров предупредили об отмене доплат к пенсии
• Изменены правила сдачи квартир в аренду
• Купившие квартиру в ипотеку могут получить от государства 1,3 млн рублей
• Путин заявил о возможности раскола России
Она дает право тому, на чье имя оформлена, распоряжаться собственностью, деньгами, получать разного рода выплаты и ставить подпись на документах от лица доверителя.
Также по ней можно участвовать в собраниях жильцов многоквартирного дома – голос представителя будет засчитан. Для решения менее значительных вопросов (оплата ЖКУ, проведение перерасчетов и т. д.) достаточно обычной доверенности.
В документе обязательно должны быть указаны данные обеих сторон, список предоставляемых полномочий и дата составления. По умолчанию доверенность действительна в течение года, так что если предполагается более долгий срок, его тоже нужно проставить. Обязательно наличие подписи доверителя, иначе не будет юридической силы.
Отдельным пунктом может значиться, что представитель приобретает все права при наступлении описанных в доверенности случаев, то есть отлагательное условие. Но тогда понадобится оговорить условия, при которых оно считается состоявшимся.
«Отлагательным условием не может быть ситуация, для которой законом установлены другие процедуры, например ограничение или лишение дееспособности. А вот передача полномочий на случай, если доверитель впал в кому или лишился свободы, закону не противоречит», – уточнила Инна Москаленко.
В законе есть пробелы, которые осложняют пользование доверенностью. В любой организации у представителя могут потребовать подтверждения, что указанные в ней условия действительно наступили, это не запрещено.
Если таковое не найдется, в приеме заявки откажут. Даже обращение в суд не всегда помогает, потому что коллегия вправе не признать документ законным. Бывают сложности и с нотариусами – не все берутся заверять доверенность с условиями.
Поэтому лучше оформлять ее ситуативно, когда точно известны сроки, например на время длительного лечения в больнице. Другой вариант – выдать сразу на 5-10 лет, чтобы можно было предъявить в любой момент, советует Инна Москаленко.
