В 2026 году в многоквартирных домах продолжают действовать три новых правила. Они касаются хранения вещей в подъездах, передачи показаний счетчиков и перепланировки. В ряде случаев они могут повлиять и на размер платежей.
Согласно действующим нормам, лестничные клетки и коридоры в подъездах должны оставаться свободными. Под запрет попадают коляски, мебель, крупная техника и стройматериалы, если они мешают проходу. Управляющая компания может потребовать убрать такие вещи.
Ограничение связано с пожарной безопасностью: захламленный выход в экстренной ситуации становится угрозой для жильцов. Поэтому шкафы, ящики и другие предметы, перекрывающие проход, придется убрать.
Второе правило касается счетчиков. Если показания переданы с опозданием, управляющая компания рассчитывает плату по среднему потреблению за прошлые месяцы, а затем переходит на нормативы. В результате суммы в квитанциях могут вырасти. Стоит понимать, что это происходит не сразу.
«Если по истечении указанных 3 расчетных периодов потребителем не предоставлены сведения о показаниях индивидуального прибора учета, то в соответствии с пунктом 60 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги», — напомнил в интервью порталу PNZ.RU юрист Сергей Петров.
Для больших семей это особенно заметно: переплата может составить сотни и даже тысячи рублей. Поэтому показания лучше отправлять заранее и внимательно проверять каждую цифру, чтобы не получить расчет по нормативу.
С марта 2026 года введено новое правило. Теперь оплата коммунальных услуг происходит до 15-го числа месяца, даже если иное установлено договором управления МКД между собственниками помещений и УК. А показания индивидуальных приборов учета следует подавать не позднее 25-го.
Третье изменение связано с перепланировкой. Если планируется снести перегородку между ванной и санузлом, перенести так называемую «мокрую зону», об этом нужно сообщить в управляющую компанию, подчеркнул эксперт.
Это правило важно при любых работах, затрагивающих общедомовые коммуникации. Если нарушения обнаружат, сведения могут передать в жилищную инспекцию, а та проведет внеплановую проверку. В случае подтверждения нарушений собственнику придется вернуть помещение в прежнее состояние за свой счет.
Штраф за такие работы закреплен частью 2 статьи 7.21 КоАП РФ. Она касается самовольных переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме. Если перепланировка проведена без согласования или с отклонением от утвержденного проекта, грозит штраф:
- для граждан — от 2 000 до 2 500 рублей;
- для должностных лиц — от 4 000 до 5 000 рублей;
- для юридических лиц — от 40 000 до 50 000 рублей.
