Пенсионера могут лишить льгот из-за жилплощади

Пенсионеры, располагающие свободной жилплощадью, сдают ее внаем, чтобы получить прибавку к довольно скромному пособию по старости.

Закону это не противоречит, однако есть нюанс: при превышении прожиточного минимума  снимаются социальные льготы. Об этом предупредила адвокат Ирина Сивакова.

В числе преимуществ, которыми рискуют пожилые люди, есть и федеральные, и региональные. К первым относятся субсидии на оплату услуг ЖКХ и капитальный ремонт, ко вторым – адресная соцпомощь и денежные выплаты для ветеранов труда.

«Органы соцзащиты проверяют величину доходов льготника, запрашивая информацию в ФНС России, а там есть сведения о доходах, полученных от аренды», – уточнила Ирина Сивакова.

Информация поступает в ведомство из деклараций, которые подают и частные лица, и самозанятые, и ИП. Различается лишь ставка – 13%, 4% и 6% соответственно.

Сам же факт сдачи помещений в аренду может оставить без господдержки. В двух последних случаях утрачивается и право на налоговые вычеты.

Льготы, которые от доходов не зависят, например компенсация санаторно-курортного лечения, сохраняются.

Уклоняться по старинке от уплаты налогов, чтобы поменьше отдавать государству, – путь весьма рискованный.

Во-первых, ФНС без труда заметит несостыковки в доходах и расходах, к примеру, по регулярным взносам на банковские счета и организует проверку.

Во-вторых, налоговиков активно привлекают себе в помощь управляющие организации. Их внимание привлечет перерасход воды и электричества в квартире, где, по документам, никто не живет. Другой вариант – растущая задолженность по квартплате в обитаемом, по отзывам соседей, жилище.

Так что сдавать свободные площади лучше все же официально, чтобы не волноваться по поводу штрафов. К тому же, если жильцы окажутся проблемными, разобраться с ними можно через суд – теневые арендодатели такой возможности лишены.