На рынке недвижимости России наблюдается парадоксальная ситуация: несмотря на то что частные дома обычно значительно просторнее квартир, стоимость квадратного метра в них в большинстве регионов оказывается заметно ниже.
К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», которые проанализировали цены на жилье в 85 субъектах Российской Федерации. Для исследования использовались собственные аналитические данные портала.
Как показало сравнение, практически по всей стране квадратный метр квартиры на вторичном рынке стоит дороже, чем аналогичная площадь в частном доме. Исключением стали лишь два региона, где ситуация сложилась иначе.
Самая впечатляющая разница зафиксирована в Москве. В столице стоимость квадратного метра квартиры достигает 415 944 рублей, тогда как метр частного дома оценивается в среднем в 151 989 рублей. Сильный ценовой контраст наблюдается и в других регионах страны. В Республике Мордовия квадратный метр квартиры дороже на 156,3%. В Тамбовской области разница достигает 131,3%, в Бурятии — 122,7%, а в Курганской области — 122,5%.
Однако в некоторых регионах разница между форматами жилья значительно меньше. Минимальный ценовой разрыв отмечен в Чечне — всего 12,7%. Небольшая разница также наблюдается в Адыгее (15,8%), Карелии (17,1%), Карачаево-Черкесии (17,5%) и Якутии (20,7%).
Есть и редкие случаи, когда дома оказываются дороже квартир. Так, в Ингушетии квадратный метр квартиры стоит на 17,8% меньше, чем метр частного дома. В Мурманской области разница составляет около 3,2% в пользу домов.
Интересная ситуация сложилась и в Пензенской области. Здесь квадратный метр дома стоит в среднем 44 825 рублей, тогда как метр квартиры оценивается в 89 248 рублей — почти на 99,1% дороже.
Однако при сравнении стоимости всего объекта разница почти исчезает. Средний дом обходится примерно в 4 750 940 рублей, тогда как квартира стоит около 4 733 384 рублей — всего на 0,4% дешевле.
