Квартиры дорожают вопреки прогнозам: средний чек на жилье в Пензе пробил отметку в 5,3 млн рублей

Февраль принес неожиданное оживление на рынок недвижимости России. Пока эксперты спорили о стагнации, вторичное жилье в большинстве крупных городов страны не просто удержало позиции, а пошло в рост.

Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» зафиксировали: «квадрат» подорожал в 60 городах из 70. Главным возмутителем спокойствия стала Москва, где цены буквально взлетели, продемонстрировав аномальный скачок. В Пензе ситуация спокойнее, но местные владельцы недвижимости могут потирать руки, а покупателям стоит поторапливаться со сделкой.

Стоимость квадратного метра в Пензе по итогам февраля вплотную приблизилась к психологической отметке, составив 96 740 рублей. Несмотря на то, что прирост за месяц кажется скромным — всего 0,7%, общая стоимость квартир в Пензе подскочила сразу на 2,6%.

Теперь за средний объект в городе придется выложить около 5 304 957 рублей. Такой разрыв между ростом «метра» и ростом «целого лота» говорит о том, что с рынка активно вымываются бюджетные варианты, и в экспозиции остаются более просторные и дорогие квартиры.

На общероссийском фоне Пенза выглядит «крепким середнячком», избежав как резких обвалов, так и пугающих взлетов. Для сравнения: в Москве цена квартиры за месяц взлетела на немыслимые 6,8%, превысив планку в 24,5 млн рублей.

Пока столица лидирует в гонке цен, такие города, как Астрахань (+4,5%) и Владивосток (+3,6%), также показывают агрессивный рост. В это же время в Туле и Грозном собственникам пришлось поумерить аппетиты — там жилье заметно подешевело.

Переток спроса с первичного рынка на вторичный становится главным трендом сезона. Покупатели все чаще отворачиваются от новостроек, цены на которые кажутся заградительными, и ищут варианты на вторичном рынке. Такое жилье сегодня в среднем на 19% доступнее, чем квартиры в строящихся домах.