Выдачи по программе «Семейная ипотека» в России могут сократиться после 1 февраля 2026 года на фоне изменения ее условий, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
По его словам, определенное снижение объемов выдачи вполне ожидаемо. При этом он подчеркнул, что именно ипотечные программы в последние годы стали важным инструментом защиты средств граждан, особенно в сегменте многоквартирного жилищного строительства.
Даже в условиях внешнего давления и высоких рыночных ставок заемщики продолжали выплачивать кредиты по тем условиям, которые были зафиксированы при оформлении. Разницу между рыночной и льготной ставкой фактически компенсировал бюджет, и объем этих расходов оказался колоссальным.
Как отметил Хуснуллин, государство не может бесконечно наращивать подобные обязательства. Поддержка ипотеки сыграла важную роль в стабилизации рынка, однако ее финансовая нагрузка стала слишком ощутимой для казны.
В этой связи правительство совместно с Министерством финансов приступило к оптимизации бюджетных затрат на ипотечные программы. Одной из главных мер станет ограничение на оформление только одной льготной ипотеки на одну семью. Это правило вступает в силу с 1 февраля 2026 года.
Ранее подобных ограничений не существовало. Пензенцы могли последовательно улучшать жилищные условия: сначала приобретать однокомнатную квартиру, а с рождением детей — переходить на более просторное жилье, оформляя вторую или даже третью ипотеку.
Теперь, в условиях жестких бюджетных рамок, принято принципиальное решение — одна семья сможет воспользоваться программой «Семейная ипотека» лишь один раз.
Чаще всего ипотеку берут на приобретение малогабаритного жилья. В Пензе за 2025 год квартиры площадью до 32 кв. м – как студии, так и небольшие «однушки», подорожали в среднем на 6,9% до 2 593 724 рублей, а стоимость квадратного метра увеличилась до 94 915 рублей (+8,9%), следует из данных портала «Мир квартир».
