За последние годы в Пензе исчезло сразу несколько крупных и популярных у горожан рынков. Был закрыт «Гусиловский рынок» на улице Карпинского, «Арбековский рынок» на проспекте Строителей, фермерская ярмарка на улице Суворова.
Просьбы жителей о необходимости организации скверов и парков услышаны не были. На месте торговых площадок будут жить люди. Высотные жилые комплексы оказались городу нужнее, чем рынки или зоны отдыха.
Последним крупным рынком с многолетней историей в черте города остается Центральный рынок, который располагается в квадрате между улицами Суворова, Урицкого, Куприна, Сборной. Центр города – лакомый кусочек для застройщиков.
Многие гадают, ждет ли Центральный рынок судьба, которая постигла его «младших братьев». Закроют ли Центральный рынок в Пензе? Будут ли возводить на его месте жилые дома? Разговоры об этом усилились после того, как в марте 2026 года российские власти заявили о масштабных изменениях законодательства, направленных на ужесточение финансового контроля и сокращение теневой экономики.
Правительственная комиссия по законопроектной деятельности уже одобрила два резонансных законопроекта. Первый документ касается ответственности участников торговли. Теперь организаторы массовых торговых площадок — арендодатели — могут столкнуться с административными санкциями, если на их территории работают продавцы без контрольно-кассовой техники.
Второй законопроект нацелен на полную «прозрачность» расчетов. Сейчас сохраняется возможность принимать переводы на карту без оформления чека, однако предлагаемые поправки вводят специальный идентификатор безналичной оплаты. Это означает, что каждая банковская операция и каждый чек в Федеральной налоговой службе будут мгновенно сопоставляться.
Также власти готовят черный список нарушителей — тех, кто систематически игнорирует использование касс. Попадание в него повлечет серьезные последствия: например, запрет на аренду площадей в крупных торговых объектах. При этом владельцы торговых площадок от 3000 квадратных метров будут обязаны проверять арендаторов и расторгать договоры с нарушителями. Для сравнения, площадь здания «крытого» рынка в Пензе составляет более 12 тысяч квадратных метров.
Изменения в налоговом законодательстве могут стать не единственной причиной, которая серьезно проредит ряды предпринимателей, ведущих бизнес на Центральном рынке. Оказывают влияние на торговлю и маркетплейсы. Конкуренцию не выдерживают оффлайн-магазины. Пензенцы стали реже посещать даже секонд-хенды, расцвет которых пришелся на 2010-е. У многих покупателей в ходу прием: «померил в магазине, заказал на маркетплейсе». Желающих прийти на рынок и «раздеться на картонке» становится все меньше.
По мнению ряда экспертов, которых опросил портал PNZ.RU, вероятнее всего, Центральный рынок сохранит свое существование, но в иной форме. Если обратиться к кадастровой карте, то основную часть рынка составляют две площадки: одна около 25 тысяч квадратных метров, на ней находится здание «крытого» рынка, а вторая – почти 16 тысяч квадратных метров под территорией продуктового «зеленого» рынка.
Между ними отдельной полосой на кадастровой карте выделен участок земли площадью 6,6 тысячи квадратных метров. Он соединяет улицу Бакунина в районе ЦУМа с ее продолжением около Соборной мечети и подъемом на Бакунинский мост.
Одно из предположений, что после окончания реконструкции путепровода на улице Ерик, которая должна завершиться к концу 2027 года, проезд через Центральный рынок все-таки сделают сквозным.
Об этом заявляли еще в 2018 году. А в 2020 году даже был заключен договор на проектирование объекта на сумму 5 млн 336 тысяч 136 рублей по программе «Развитие территорий, социальной и инженерной инфраструктуры в городе Пензе на 2020-2026 годы». Планировалось, что четырехполосная дорога длиной 345 метров пройдет по улице Бакунина от Кирова до Урицкого. Затем эту идею отложили.
Позже появился один важный нюанс, который может повлиять на открытие сквозной дороги — реконструкция путепровода на улице Ерик. В ходе встречи с главой Федерального дорожного агентства Романом Новиковым губернатор Пензенской области Олег Мельниченко в июле 2025 года заявил, что работы по реконструкции автодороги с переустройством путепровода могут завершиться досрочно.
«Сделаем для машин 4 полосы движения, чтобы создать единый участок с недавно реконструированным Бакунинским мостом: тогда его возможности раскроются в полную силу, мы обеспечим полноценную связь микрорайона ГПЗ-24 с центром города», — сообщил губернатор.
Но многие понимают, что полностью разгрузить важный логистический узел, связь Заречного, Ахун и растущего района ГПЗ с остальной частью города не получится, пока не будет решена проблема на Т-образном перекрестке на пересечении улиц Бакунина и Урицкого, упирающемся в Центральный рынок.
Эксперты считают, что вероятнее всего дорога через Центральный рынок в Пензе все-таки может появиться после завершения реконструкции на улице Ерик. Исчезнет или сократится так называемый «вещевой» рынок, а вот «крытый» рынок и продуктовый «зеленый» рынок сохранят свое существование. Они по-прежнему пользуются популярностью у пензенцев по выходным дням.
