Коммунальные платежи остаются одной из самых ощутимых статей расходов для российских семей, особенно в холодный сезон. Зимой именно отопление превращается в главный источник трат — счета растут, а температура в квартире далеко не всегда соответствует ожиданиям.
Однако возможности для экономии существуют, и речь идет не о бытовых хитростях вроде фольги за батареями. Гораздо более эффективным решением становится установка индивидуальных приборов учета тепла и регулирующих кранов на радиаторы. Такой подход позволяет не только управлять уровнем тепла, но и существенно сократить расходы по сравнению с оплатой по нормативу — тема экономии на отоплении и счетчиков тепла в квартире сегодня становится особенно актуальной.
В каких квартирах можно устанавливать счетчики на отопление
При этом возможность установки индивидуальных счетчиков зависит от технических особенностей дома. Не каждое здание подходит для внедрения таких систем, и перед началом процесса необходимо разобраться в существующих ограничениях и правилах. В ряде случаев установка возможна только при наличии общедомового прибора учета, а иногда требуется согласие большинства собственников.
Как оплачивается отопление
Если отопление оплачивается исключительно в течение отопительного сезона, начисления могут проводиться несколькими способами. Первый вариант — расчет по показаниям индивидуальных приборов учета. Он применяется, когда все квартиры оснащены счетчиками, а в доме установлен общедомовой прибор. В этом случае учитывается фактическое потребление тепла конкретной квартирой, а также распределяется часть затрат на отопление подъездов и других мест общего пользования.
Второй способ — распределение общего потребления пропорционально площади квартир. Он используется, если в доме есть общий счетчик, но индивидуальные приборы установлены не во всех помещениях. Тогда разница между общедомовыми и индивидуальными показаниями распределяется между жильцами, причем владельцы квартир без счетчиков часто платят больше из-за специальных коэффициентов.
Третий вариант — расчет по нормативу. Он применяется в домах, где отсутствует общедомовой прибор учета. В этом случае установленный региональными властями норматив умножается на площадь квартиры и тариф на тепловую энергию. Такой подход зачастую оказывается самым дорогим и вызывает наибольшее недовольство собственников.
Как установить счетчик тепла в квартире
Процесс установки теплосчетчиков требует серьезной подготовки. Общедомовой прибор учета монтируется в подвале и фиксирует общий объем потребляемого тепла. Для его работы необходимы датчики температуры и давления, регистраторы данных и специализированные теплосчетчики. Индивидуальные приборы устанавливаются непосредственно в квартирах и фиксируют объем тепла, потребленного конкретным помещением. Они включают термодатчики, распределители тепловых затрат и запорную арматуру.
Организация установки проходит через несколько этапов. Сначала проводится собрание собственников, где принимается решение о внедрении системы учета. Затем выбирается лицензированная компания-подрядчик и разрабатывается проект, который согласовывается с управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией. После монтажа оборудования проводится приемка, регистрация приборов и заключение договоров на их обслуживание и использование.
Юридические нюансы играют не менее важную роль. Федеральное законодательство предусматривает необходимость оснащения домов системами учета ресурсов, однако принудительно заставить владельцев устанавливать индивидуальные приборы нельзя. Финансирование установки обычно ложится на плечи самих собственников, хотя управляющие компании могут помогать в организации собраний и выборе подрядчиков.
Выгода от установки счетчиков тепла в квартире
Некоторые поставщики тепла предлагают рассрочку оплаты установки. Договоры нередко заключаются на длительный срок, что позволяет распределить расходы на небольшие ежемесячные платежи. По оценкам экспертов, вложения могут начать окупаться уже через два-три отопительных сезона — срок, который кажется вполне разумным для тех, кто планирует жить в квартире долгие годы, рассказал главный редактор портала PNZ.RU, эксперт в социальном и пенсионном законодательстве Владимир Белов.
Важно добавить, что согласно позиции Конституционного суда РФ, даже если у соседей нет счетчиков, а у вас есть (в доме стоит общедомовой прибор, более 50% квартир оборудованы ИПУ), вы имеете право платить по своему счетчику.
Почему сложно поставить счетчик в квартире с вертикальной разводкой
Сложности возникают в домах с вертикальной системой разводки труб. В таких зданиях установка классических теплосчетчиков зачастую невозможна. Тем не менее существует альтернативный вариант — распределители тепла, устанавливаемые непосредственно на радиаторы. Их применение возможно, если хотя бы половина квартир оборудована такими устройствами и в доме уже есть общедомовой счетчик.
Распределители тепла требуют установки на каждую батарею, однако они отличаются доступной стоимостью и простотой монтажа. После ввода системы в эксплуатацию жильцы могут оплачивать отопление по фактическому потреблению, но обязанность оплачивать долю расходов на обогрев мест общего пользования сохраняется — эта статья затрат остается неизменной.
