Пенсионеры и предпенсионеры в России имеют значимую налоговую льготу: в соответствии с действующим налоговым законодательством они освобождаются от уплаты земельного налога на один участок площадью до 600 кв. метров.
Это правило закреплено на законодательном уровне, но его нюансы продолжают вызывать вопросы у собственников земли, особенно в случаях, когда размер участка отличается от установленного лимита.
Федеральная налоговая служба России разъяснила, как применяется эта льгота на практике.
Если площадь земельного участка меньше 600 кв. метров, собственник или владелец, обладающий правом постоянного (бессрочного) пользования либо пожизненного наследуемого владения, полностью освобождается от уплаты земельного налога. В таких случаях налоговое бремя снимается полностью, без дополнительных условий и расчетов.
Если же участок превышает установленный предел, налог начисляется только на «лишнюю» площадь, пояснили в ФНС.
В расчет берется кадастровая стоимость той части земли, которая выходит за рамки 600 кв. метров. Такой подход позволяет сохранить льготу, но ограничить ее строго установленным нормативом.
Например, при площади участка 800 кв. метров налог рассчитывается только с 200 кв. метров, поскольку именно эта часть выходит за предел установленной нормы. Данный порядок закреплен в статье 391 Налогового кодекса РФ.
Дополнительно в налоговой напомнили, что на региональном уровне для пенсионеров и предпенсионеров могут действовать собственные меры поддержки и расширенные льготы по земельному налогу.
Их наличие и условия применения зависят от конкретного субъекта РФ, поэтому уточнение деталей производится в налоговых органах по месту жительства.
Если у льготника имеется несколько земельных участков, по умолчанию освобождение применяется к объекту с наибольшей площадью. Однако порядок использования льготы не является фиксированным: гражданин вправе изменить его, подав соответствующее заявление в налоговый орган.
Нужно ли пенсионеру подавать заявление в налоговую, чтобы получить льготу на 6 соток? Нет, сейчас ФНС применяет этот вычет автоматически на основании данных из Социального фонда РФ. Направлять заявление нужно только в том случае, если у вас несколько участков и вы хотите самостоятельно выбрать, к какому из них применить льготу.
Распространяется ли земельная льгота на работающих пенсионеров? Да. Факт трудоустройства никак не влияет на получение этого вычета. Главное условие — достижение пенсионного возраста или получение статуса предпенсионера.
Что происходит с налогом, если участок находится в долевой собственности двух пенсионеров? В этом случае налоговый вычет в размере 600 кв. метров предоставляется каждому совладельцу-льготнику отдельно. Налог будет рассчитываться исходя из доли каждого участника за вычетом его персональной льготы.
