При покупке дома или квартиры, в том числе в ипотеку, земельного участка и дачи можно оформить налоговый вычет.
С 2025 года он увеличен для тех, кто платит НДФЛ по повышенной ставке (больше 13%). Об этом сообщил РИА Новости глава комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов.
«Теперь сумма, которую можно будет вернуть, возрастает до 1,1 миллиона рублей. Это изменение связано с переходом на прогрессивную шкалу налогообложения, которая работает с начала 2025 года», – пояснил политик.
Принцип остался прежний: возвращается часть суммы за покупку недвижимости и по ипотечным процентам. Но раньше размер возврата ограничивался 13%, то есть вернуть можно было 260 тысяч (за траты на покупку недвижимости, лимит стоимости – 2 млн рублей) и 390 тысяч (за проценты по ипотеке — не больше чем с 3 млн по процентам). Новая шкала дифференцирована, так что расчет будет производиться по ставке начисленного НДФЛ.
13%-й сбор остался для плательщиков с годовым доходом до 2,4 млн рублей. Далее проценты растут вместе с благосостоянием: 15% – от 2,4 млн до 5 млн рублей, 18% – от 5 млн до 20 млн, 20% – при доходах 20-50 млн, 22% – свыше 50 миллионов рублей. Таким образом, чем больше заработано или получено из других источников за 12 месяцев, тем капитальнее вычет.
Вам может быть интересно:
• Адвокат: подаренная квартира не достанется тому, кому ее подарили
• Раскрыт способ распознать поддельное сливочное масло
• Стремительно набирает популярность новый вид аренды квартир
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
«Те, кто платит налог по минимальной ставке, смогут вернуть 260 тысяч рублей, а для граждан с доходом свыше 50 млн эта сумма составит 440 тысяч. Аналогично увеличивается возврат по ипотечным процентам: от 390 тысяч рублей (при минимальной ставке налога) до 660 тысяч рублей для тех, кто попадает под самую высокую ставку», – детализировал Сергей Гаврилов.
В общей сумме максимальный возврат по обеим статьям для покупателя недвижимости через ипотечный кредит достигает 1,1 млн рублей.
Повышение призвано компенсировать растущие расходы на уплату обязательных взносов в госбюджет. Тем не менее в каждом случае формула будет применяться индивидуальная, так что все нюансы можно узнать только при обращении в налоговую службу.
Например, супруги, у которых недвижимость оформлена в совместную собственность, могут оформить вычеты каждый по отдельности, рассказали в ФНС.
При этом они могут разделить свои расходы в любых пропорциях, а лимит в 2 млн станет действовать и для мужа, и для жены. Это же правило относится к процентам по займу.
«Если стоимость квартиры – более 4 млн рублей, то размер вычета (расходов) целесообразно распределить так, чтобы каждый из супругов уменьшил свои доходы на 2 млн рублей. Если стоимость квартиры – 3 млн рублей, то возможны варианты: 2 млн рублей – одному супругу и 1 млн рублей – другому; 1,8 млн – одному и 1,2 млн рублей – другому; по 1,5 млн рублей каждому и т. д.», – проинформировали в ведомстве.
При отсутствии доходов заявить о вычете нельзя, но его допустимо перенести на другие годы. Передача такого права невозможна.
