Одобрен минимальный срок владения земельным участком

Госдума одобрила в первом чтении поправки в Налоговый кодекс, определяющие минимальный срок владения земельным участком. Об этом сообщает РБК.

Корректировки потребовались для устранения правового несоответствия касательно начисления налога с продажи наделов, появившихся в результате слияния или разделения.

До сих пор конкретных формулировок в законодательстве на этот счет не было. Теперь в статье 217 НК РФ должны появиться уточнения.

Первое – относительно объединенных участков. В этом случае срок владения будет считаться от даты покупки (наследования, перехода в бессрочное пользование) последней из частей.

Второе регулирует вопрос о разделении: правило такое же, но только если в итоге образовалось два объекта, а не больше.

Оговаривается, что новый порядок затрагивает земли, запланированные под строительство частного дома, нежилых сооружений, ведение подсобного хозяйства, разведение сада либо огорода для личных нужд.

Нормы не будут распространяться на площади, используемые в предпринимательских целях.

По логике действующего законодательства выходит, что налог платит лицо, фактически владеющее новым участком меньше 5 лет, даже если до этого он был в собственности гораздо дольше. Поэтому соавторы законопроекта решили внести условие включения в давность время владения первоначальным наделом.

Ограничение по количеству новых участков, появившихся после разделения старого, и по целям их использования введено во избежание возможных злоупотреблений.

Ранее Госдума приняла другой, аналогичный закон – относительно изъятых для государственных нужд площадей. Срок здесь исчисляется от момента регистрации права собственности.

При отъединении старый участок перестает существовать и оформляется свидетельство на новый, но время владения исходной территорией входит в предельное время.