Повышение налогового вычета при покупке жилья: когда лимит вырастет до 650 тысяч рублей?

В нижней палате парламента вновь подняли вопрос о пересмотре налогового вычета при покупке жилья. Депутаты предлагают значительно увеличить сумму, с которой граждане смогут вернуть уплаченный налог, — сразу в 2,5 раза.

Действующие параметры налогового вычета не менялись уже много лет. В последний раз их пересматривали в 2008 году. Тогда лимит возврата увеличили с 130 тысяч рублей — это 13% от 1 млн — до нынешних 260 тысяч рублей, рассчитанных исходя из 2 млн рублей стоимости жилья.

Если предложенные изменения будут одобрены, потолок основного вычета поднимется с 260 до 650 тысяч рублей. Это означает, что государство фактически признает, что сегодняшние суммы давно не соответствуют реальным ценам на квартиры и дома, которые за последние годы выросли в разы.

Идею депутатов Госдумы уже поддержали в Минстрое. Там считают, что повышение налогового вычета может стать одной из действенных мер для оживления спроса на рынке жилья, особенно на фоне дорогой ипотеки и снижения покупательной активности.

Дополнительные сотни тысяч рублей возврата способны сыграть решающую роль для тех, кто откладывает покупку или сомневается в своих финансовых возможностях.

Попытки пересмотреть размер налогового вычета предпринимались и раньше. С 2020 года, когда цены на недвижимость начали стремительно расти, депутаты неоднократно предлагали увеличить лимиты. Однако все подобные инициативы отклоняли. Последний раз это произошло в 2023 году.

Инициаторы изменений не скрывают своего скепсиса по поводу действующих норм. Еще в 2022 году они подчеркивали, что нынешний налоговый вычет перестал быть реальной мерой поддержки. По их мнению, возврат в 260 тысяч рублей выглядит несоразмерным на фоне стоимости жилья и практически не влияет на возможность быстрее погасить ипотеку или приобрести более подходящую недвижимость.

Напомним, право на налоговый вычет имеют работающие россияне, чьи доходы облагаются НДФЛ по ставке 13%. Один раз в жизни они могут вернуть до 260 тысяч рублей за покупку жилья. При оформлении ипотеки дополнительно доступен вычет по уплаченным процентам — до 390 тысяч рублей.