С точки зрения Федеральной налоговой службы, не имеет значения, куплена квартира или подарена – доход все равно облагается налогом. Однако в некоторых случаях делается исключение, уточнили специалисты.
Ничего платить не нужно, когда подарок получен от члена семьи или близкого родственника. В этот разряд закон включает супругов, но только пока их союз не расторгнут, родителей, детей, дедушек и бабушек, внуков, а также братьев и сестер (как родных, так и сводных).
Право на льготу подтверждается соответствующими документами: свидетельствами о браке, о рождении, справками из загсов.
Когда родство дальнее, налог уже взимается, в том числе и когда сделку заключают бывшие супруги. Обязанность уплатить сбор возлагается на получателя подарка.
Вам может быть интересно:
• С декабря начнутся автоматические списания с банковских карт и счетов
• Нужно ли очищать сосиски от пленки перед варкой?
• Правила проживания в многоквартирных домах изменены: ключевые нововведения
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
«Для налоговых резидентов РФ действует ставка 13% на стоимость квартиры до 2,4 млн рублей и 15% – на сумму свыше этого порога. Если получатель подарка – налоговый нерезидент, применяется ставка 30%», – уточнили эксперты.
Новый собственник должен подавать декларацию по форме 3-НДФЛ. К ней прилагаются договор дарения, выписка из ЕГРН, справка о кадастровой стоимости, паспорт и ИНН.
Если обращение происходит через представителя, нужна доверенность. Срок обращения в ФНС – до 30 апреля года, следующего за датой дарения, оплаты – до 15 июля.
Если дарственная составлена от лица работодателя, налог рассчитывается по тем же ставкам. Но декларация уже не требуется – НДФЛ удерживается и перечисляется автоматически.
Стоимость жилья для расчета НДФЛ берется не рыночная, а кадастровая. Ее можно узнать самостоятельно через сервис Росреестра и по кадастровому номеру, доступна функция запроса из личного кабинета на портале госуслуг.
