Семейная ипотека остается одной из основных государственных программ поддержки жилищного кредитования в России, предоставляя многим семьям с детьми возможность приобрести собственное жилье.
Государство компенсирует банкам разницу между рыночной и льготной процентной ставкой, что делает льготную ипотеку более доступной для семей с разным уровнем дохода.
Получить кредит на льготных условиях могут семьи с одним ребенком до 6 лет включительно, семьи с двумя детьми в возрасте от 7 до 18 лет, проживающие в населенных пунктах с численностью менее 50 тысяч человек, семьи, воспитывающие ребенка-инвалида. Семьи, панирующие купить жилье в регионах с низким объемом строительства или в регионах, где есть индивидуальные программы развития, и имеющие двух несовершеннолетних детей в возрасте от 7 до 18 лет.
С апреля 2025 года условия программы были расширены, позволяя россиянам приобрести вторичное жилье по льготной ставке в 6%, но с определенными ограничениями по местоположению.
Вам может быть интересно:
• Стаж до 1991 года позволяет получить звание «Ветеран труда» без наград
• Названо необходимое России количество мобилизованных
• Касается каждого ребенка: с сентября в российских школах меняется учебный процесс
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Теперь воспользоваться семейной ипотекой могут семьи, живущие в городах, где ведется строительство не более двух многоквартирных домов, и имеющие ребенка в возрасте до 6 лет включительно. Список таких городов обновляется.
Также существует требование к возрасту дома. Приобрести квартиру на вторичном рынке можно в многоквартирных домах, построенных не более 20 лет назад, и они не должны быть признаны аварийными.
В Сбербанке подготовили изменения в действующую программу льготного кредитования семей с детьми.
По словам директора департамента «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи, в правительство уже направлено предложение об изменении основного критерия по семейной ипотеке — увеличение возраста дома до 40 лет.
«Говоря о семейной ипотеке, мы не можем обойти изменения, которые произошли за последнее время, в частности, переход программы на сегмент готового жилья. Где-то половина городов, которые у нас в ней заявлены, имеют экспозицию на Домклик и сделки. В 17% случаев есть предложения, но нет выдач. И почти треть (29% городов) не имеют ни экспозиции на Домклик, ни выдач», — рассказал Лейпи.
Эксперты внимательно изучили рынок недвижимости и пришли к выводу, что небольшое изменение может реально повлиять на улучшение работы программы.
«В частности, ее доступность повысится до 87%, а выдачи увеличатся в полтора раза, если в рамках этой программы изменим требование к возрасту дома, увеличив его с 20 лет до 40 лет», — заявил директор департамента «Домклик».
Алексей Лейпи выразил надежду, что инициатива будет услышана, и в программу семейной ипотеки для вторичного рынка жилья внесут изменения.
