Как получить жилищный сертификат на квартиру от государства

Помочь многодетным семьям решить жилищный вопрос может государственный жилищный сертификат.

Он предоставляет право получить субсидию для приобретения квартиры или строительства дома. Однако выдадут его не всем желающим, а только тем, кто соответствует требованиям, уточняет «Парламентская газета».

Принципиально значимый критерий – нуждаемость. Она подразумевает отсутствие собственного жилья, а при его наличии – уменьшенную относительно нормы проживания площадь, аварийное состояние, тесное соседство с тяжелобольным.

Оформить сертификат можно только 1 раз, а реализовать нужно в течение максимум 7 месяцев.

Поскольку он именной, ни подарить, ни продать его не получится. Нельзя также вкладывать средства ни во что, кроме жилья, зато его вид (первичное, вторичное, ИЖС, по долевому участию), значения не имеет.

Фиксированной суммы не предусмотрено. В каждом случае расчет индивидуальный, по нормативам площади 18 кв. м на человека и средней рыночной стоимости 1 «квадрата», установленной Минстроем на дату выдачи.

Общие для всех требования – подтвержденный статус многодетной семьи и признание нуждающейся в жилье, и для родителей, и для детей обязательно российское гражданство. В регионах, хоть и не во всех, выплату нельзя получить, не имея статуса малоимущих и не пройдя своего рода ценз оседлости (не менее 5 лет проживания на территории субъекта РФ).

В Московской области, например, для желающих попасть под льготу к этим условиям добавляется наличие не меньше 7 детей, из них трое – несовершеннолетние. В Татарстане требования мягче: как минимум 5 детей, а касательно малообеспеченности и срока проживания строгостей нет.

В Петербурге жилищный сертификат заменяет свидетельство. Претендентам достаточно воспитывать 3 детей, включая усыновленных, младше 18 лет (или 23, если кто-то из них учится очно). Важно, чтобы они жили вместе с родителями и соблюдался норматив по жилплощади, которую хотят купить, – от 10 кв. м на человека.

В Москве для получения сертификата тоже хватит 3 детей, но семья должна встать на учет как нуждающаяся до 1 марта 2005 года. Если в очередь вошли позже, то компенсируют стоимость земельного участка, положенного многодетным. Сужение круга льготников здесь идет по параметру малообеспеченности и отсутствию действий по ухудшению условий в течение 5 лет до подачи заявки.

В Нижегородской области вместо жилищного сертификата можно выбрать земельный надел под застройку. Обязательные условия – от 3 детей и от 5 лет проживания в регионе. На сертификат зачисляется 600 тысяч рублей.