Купившие квартиру в ипотеку могут получить от государства 1,3 млн рублей

Приобретение недвижимости серьезная трата бюджета для любой российской семьи. Большая часть граждан покупают квартиры или дома воспользовавшись ипотечными кредитами. Действующее законодательство позволяет россиянам возвращать часть средств, потраченных на приобретение недвижимости в ипотеку.

Для этого существует имущественный вычет. Это возврат подоходного налога 13%, который государство удерживает из заработной платы официально трудящихся граждан.

В Федеральной налоговой службе рассказали, что вычет на приобретение имущества состоит из трех частей и предоставляется по расходам:

— на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости (долей в них), земельных участков под них;

— на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него;

— на погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов) на строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него.

«Гражданин России, который получает «белую» зарплату, при покупке квартиры в ипотеку может вернуть до 650 тысяч рублей», — рассказал порталу PNZ.RU юрист Сергей Петров.

Вам может быть интересно:
• Сбербанк блокирует карты и счета за переводы внутри семьи
• Стало известно о штрафах за переводы денег на карту
• Пенсии вырастут автоматически: часть пенсионеров ждет доиндексация
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России

Эта сумма состоит из двух частей. Первая – до 260 тысяч от стоимости недвижимости. Вторая — до 390 000 рублей от уплаченных процентов по ипотечному кредиту.

«Эти выплаты установлены исходя из 13% от предельной суммы налогового вычета. По недвижимости она составляет 2 млн рублей, по процентам – 3 млн. Поэтому если вы приобрели квартиру за 6 млн, то государство все равно вернет вам 13% лишь от 2 млн рублей», — пояснил юрист.

Максимально один человек сможет получить до 650 тысяч рублей. При этом важно учитывать размер подоходного налога, который был уплачен с его официальной зарплаты. Если за время, которое прошло с года покупки недвижимости было выплачено 300 тысяч рублей подоходных налогов, то вернуть можно будет только эти 300 тысяч рублей.

Сергей Петров отметил, что приобретая недвижимость в браке, когда она оформляется в совместную собственность, супруги могут получить от государства до 1,3 млн рублей. Но существует ряд нюансов.

«Во-первых, для обоих действует правило – официальное трудоустройство. Во-вторых, за каждого из супругов должно быть уплачено минимум по 650 тысяч рублей подоходного налога. И третье – важна стоимость приобретаемой недвижимости», — пояснил юрист.

Она не должна быть меньше 4 млн рублей, тогда оба супруга могут рассчитывать на оформление вычета по максимальному пределу в 2 млн. Также следует учитывать максимальную сумму расходов при погашении процентов по кредиту в 3 млн рублей. Суммарно купившие недвижимость должны выплатить банку 6 млн рублей. При соблюдении этих условий возможно вернуть в семейный бюджет до 1,3 млн рублей, подчеркнул Сергей Петров.

Необходимо помнить, что вернуть 13% с процентов по ипотечному кредиту можно только один раз и по одному объекту. Есть и еще одно ограничение: вернуть можно лишь тот НДФЛ, который был уплачен на протяжении предыдущих трех лет.