Найдена адекватная замена ипотеке

Для россиян, которым не по карману ипотека, доходные дома могут стать отличным решением. Такое мнение высказал Георгий Остапкович, научный руководитель Центра конъюнктурных исследований НИУ ВШЭ.

Эта модель подразумевает долгосрочную аренду жилья — на 20, 30 и даже 50 лет, что обойдется намного дешевле, чем ежемесячные платежи по ипотеке.

Основное отличие от покупки квартиры – человек не становится собственником и не можете передать жилье по наследству, объяснил эксперт.

Но это дает и важное преимущество: человек становится более мобильным и может легко переехать в другой город, если найдет там лучшие возможности для работы или жизни.

Использование доходных домов поможет снизить финансовую нагрузку на людей и сделает рынок жилья более гибким, особенно в условиях, когда строительство ограничено, а ипотека слишком дорогая, считает Остапкович.

Строительство доходных домов уже ведется в ряде регионов России. Программа предполагает приобретение Институтом развития «Дом.РФ» жилых помещений с готовой отделкой и мебелью по договорам участия в долевом строительстве и договорам купли-продажи с последующей передачей квартир в аренду региональным операторам.

В осеннюю сессию в Госдуме будет рассмотрен законопроект, направленный на возрождение рынка доходных домов в России.

По словам одного из авторов инициативы, первого заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, доходные дома могут стать адекватной заменой ипотеке.

Депутат объяснил, что основная цель нового законопроекта — создание «цивилизованного рынка доходных домов, который не будет относиться ни к дорогой коммерческой аренде, ни к социальному найму».

Напомним, в мае 2025 года о необходимости развивать рынок арендного жилья заявил президент России Владимир Путин. Он поручил правительству разработать соответствующий план.