Уже в августе или в сентябре в действующую программу льготного ипотечного кредитования могут быть внесены серьезные изменения, рассказал в интервью порталу PNZ.RU экономист Герман Ткаченко.
Переформатирование семейной ипотеки вызвано сразу несколькими причинами.
«Во-первых, надо продолжать что-то делать с демографией. Жилье по-прежнему недоступно для тех, кому оно требуется. Во-вторых, льготная ипотека — это фактически единственная мера поддержки строительной отрасли. Увеличение объема выдач способно спасти стройку и рынок недвижимости», — считает экономист.
Новый формат льготной ипотеки под 6% годовых, что является основным преимуществом семейной ипотеки в условиях высоких рыночных ставок, уже понятен.
В правительстве РФ активно обсуждается предложение о дифференцировании ставок по льготной ипотеке. Как сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, рассматривается возможность привязки размера ставки к региону проживания заемщика и количеству детей в семье.
Вам может быть интересно:
• Стаж до 1991 года позволяет получить звание «Ветеран труда» без наград
• Названо необходимое России количество мобилизованных
• Касается каждого ребенка: с сентября в российских школах меняется учебный процесс
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Главная цель этой инициативы — поддержание или даже увеличение объемов ипотечного кредитования в стране. По словам Хуснуллина, если такое решение приведет к снижению выдачи ипотеки, оно будет считаться неэффективным.
Но если дифференцированный подход, напротив, будет способствовать росту ипотеки и улучшению жилищных условий для молодых семей, правительство готово его поддержать.
Вице-премьер подчеркнул, что внедрение такой системы сопряжено с серьезными административными вызовами.
«У нас же не во всех регионах есть представительства всех банков. Как будем считать имеющуюся площадь, количество детей? Там много таких настроечных механизмов, которые мы сейчас с министерством финансов считаем», — пояснил Хуснуллин.
Подобные «настроечные механизмы» в настоящее время просчитываются Министерством финансов.
Герман Ткаченко напомнил, что вариант с дифференцированными ставками появился не случайно. Такое предложение озвучил председатель Государственной думы Вячеслав Володин.
В ходе правительственного часа, посвященного демографической политике, он указал на «плоскую» ставку по ипотечным кредитам, которая не учитывает различия в доходах населения между регионами. По мнению Володина, необходимо создавать более благоприятные условия для регионов, дифференцируя ставки, в том числе и в зависимости от количества детей в семье.
Еще одни условием нового формата семейной ипотеки может стать ограничение по региону выдачи. Предполагается, что льготный кредит можно будет получить только на покупку квартиры в том субъекте РФ, где зарегистрирован заемщик.
