Семейную ипотеку распространяют на вторичку: что будет с ценами

Программу «Семейная ипотека» планируется распространить на приобретение готового жилья на вторичном рынке недвижимости.

«Проектом постановления предусматривается изменение условий программы «Семейная ипотека» в части возможности приобретения готового жилья на вторичном рынке недвижимости гражданами, воспитывающими детей-инвалидов, в границах субъектов Российской Федерации, где отсутствует строительство многоквартирных жилых домов», — говорится в пояснительной записке к документу, процитированной агентством «Прайм».

Ранее в ноябре замминистра финансов Алексей Моисеев сообщил, что не исключено распространение государственных ипотечных программ на новых территориях России, так как там практически нет новостроек. Центробанк уже запустил консультации с отечественными кредитными организациями.

Одновременно Моисеев указал, что выдача льготной ипотеки под 7% на новостройки может закончиться 31 декабря и Минфин России не видит необходимости в новых мерах господдержки первичного рынка жилья.

Между тем некоторые эксперты полагают, что прекращение действия этой госпрограммы обрушит спрос на новостройки на 15-20%, а значит, через 7-8 месяцев цены снизятся на 5-6%. Застройщики тоже возражают: льготная ипотека сильно помогла как отрасли, так и в целом экономике удержаться на плаву в период пандемии.

Программа семейной ипотеки реализуется более четырех лет, а с середины 2021 года ею вправе  воспользоваться родители не только двух и более детей, но и с одним ребенком, если он родился 1 января 2018 года и позже. Такие семьи могут взять кредит по ставке до 6% годовых для покупки или строительства жилья.

В октябре правительство продлило действие этой программы до 1 июля 2024 года.