Семейную ипотеку станут предоставлять на особых условиях

По итогам июньского ПМЭФ Президент РФ Владимир Путин утвердил перечень поручений.

Одним из них стала разработка особого порядка предоставления ипотеки семьям с детьми.

Льготные условия будут действовать до 2030 года и нацелена в первую очередь на жителей регионов с малоактивной жилой застройкой и малых городов. Они смогут приобрести квартиру в новостройке либо начать строительство собственного дома с обязательным открытием эскроу-счета.

Преимущество предоставлено родителям, воспитывающим 2 несовершеннолетних детей или ребенка с ОВЗ.

По общему правилу ставка не превышает 6% годовых, если в семье есть хотя бы 1 ребенок не старше 6 лет. Предполагается выдача займа в размере 12 млн рублей – для Москвы и области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 млн – для всех прочих, включая Дальний Восток.

Можно взять и больше (30 млн и 15 млн соответственно) по комбинированной программе, но тогда будет действовать рыночная ставка. Сейчас она колеблется вокруг 20%.

Ответственным исполнителем поручения назначено Правительство РФ. Свои предложения оно должно предоставить главе государства до 15 августа.

Тем временем экономисты уже подсчитали, сколько будут платить заемщики, по усредненной формуле. В регионах ежемесячный взнос составит 36 тысяч рублей, в Москве и Петербурге – 72 тысячи, сообщает РИА Новости.

При этом кредитные лимиты целиком покроют стоимость абсолютного большинства студий и 1-комнатных квартир, а из 2-комнатных без вложения личных сбережений доступны только 50% из выведенных на первичный рынок.

В 2023 году доля семейной ипотеки составила 47% всех заключенных сделок, на 2024-й прогнозы различаются – от 28-30% до 70%. Снижение спроса в регионах может случиться на фоне возможности выбора из других программ льготного кредитования.