Ставку по «Семейной ипотеке» увеличивают в два раза

В Минфине разработали еще один вариант модификации семейной ипотеки после 1 июля. Он предполагает повышение ставки до 12% годовых для семей с 2 детьми, которым не исполнилось 18 лет. Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на замминистра финансов Ивана Чебескова.

По действующим условиям кредит доступен семьям с 1 ребенком, родившимся или усыновленным с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023-го, с 2 и более несовершеннолетними детьми, с ребенком-инвалидом. Ставка – 6% годовых, первоначальный взнос – как минимум 20%.

В апреле президент России дал правительству поручение продлить действие госпрограммы до 2030 года с сохранением ключевых параметров.

На данный момент определено, что льготная ставка останется для заемщиков с детьми младше 6 лет. По прочим категориям ясность отсутствует.

«Все остальные детали, возможности, варианты сейчас обсуждаются. Мы предлагали для тех семей, которые сейчас подпадают под семейную ипотеку и которые не подпадут в будущем (у кого дети старше 6 лет), повышение ставки до 12%. Мы такое предложение сделали. Сейчас обсуждение идет, решений пока никаких нет», – сообщил Иван Чебесков.

Как положительный демографический фактор семейная ипотека уже не рассматривается. Теперь она часть комплекса поддержки семей и стимул к развитию строительной отрасли.

Отсюда и идея повышения ставки в качестве антикризисной меры. В сравнении с обычным банковским процентом (17-18% — прим. редакции) даже 12% дают ощутимую экономию.

Привязать уровень ставки к числу детей предложил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, писал ранее портал PNZ.RU. При этом возможно как ее снижение на 1% по мере появления в семье новых детей (двое – 5%, трое – 4%), так и повышение, если ребенок единственный.

Минфин взял в проработку и такой вариант новой «Семейной ипотеки», которая может начать действовать после 1 июля 2024 года.

В мировой практике механизм «поощрения за детей» широко применяется, причем не всегда в виде сниженной ставки.

Как альтернатива используются списание части долга, льготные займы на приобретение земельного участка или преимущества при подведении коммуникаций. Тем не менее за рубежом рождаемость, при всех благах, тоже не растет и кредит на жилье может взять не каждая семья.