Новый вид сбережений, внедрение которого сейчас рассматривается в Госдуме, поможет гражданам накопить необходимую для первого ипотечного взноса сумму на специальном счете.
Идея полезная, но есть недочеты, требующие доработки. О них рассказала агентству «Прайм» руководитель направления экспертной аналитики сервиса «Банки.ру» Инна Солдатенкова.
Срок действия такого вклада рассчитан не меньше чем на 1 год с возможностью субсидирования из регионального бюджета. Страховка повышенная – 10 млн рублей вместо 1,4 млн, как по обычному депозиту.
«Финансовый продукт позволит не только решить проблему с первоначальным взносом, средний размер которого в настоящее время установлен на уровне 20-30% в зависимости от вида программы, но и сможет повысить уверенность граждан в получении ипотеки. С учетом постоянного ужесточения андеррайтинга (оценки доходов и убытков – прим. редакции) и снижения выдач это видится злободневным», – оценила аналитик новшество в целом.
Поскольку вклад предполагается открывать в том же банке, где намечено оформить ипотеку, при выдаче займа подразумеваются разного рода бонусы, предлагаемые клиентам.
Вам может быть интересно:
• Адвокат: подаренная квартира не достанется тому, кому ее подарили
• Раскрыт способ распознать поддельное сливочное масло
• Стремительно набирает популярность новый вид аренды квартир
• Путин заявил о существовавшей возможности раскола России
Скидки предоставляют почти все кредитные организации, так что привлекательность жилищного вклада несомненна.
Однако отдельные параметры требуют пересмотра. В частности, имеет смысл определить ставку выше, чем по обычным счетам.
В конечном итоге это выгодно для самих банков, потому что обеспечит приток клиентов и таким образом поможет нарастить объем долгосрочных договоров.
«Сейчас на рынке нет подобных предложений, однако, когда законопроект будет принят, мы увидим разработанные банками варианты. И тогда уже можно будет судить об их привлекательности как в разрезе отдельного банка, так и в целом для отрасли», – утверждает Инна Солдатенкова.
Самым большим минусом она считает риск потери процентов, если владельцу счета придется отказываться от ипотеки.