Договор дарения — это безвозмездная передача ценного имущества, такого как недвижимость или автомобиль, другому лицу. После оформления и регистрации такого договора имущество полностью переходит в собственность одаряемого.
Вопреки распространенному мнению, существуют определенные обстоятельства, при которых даритель может отменить эту сделку. Гражданский кодекс РФ (статья 578) четко определяет эти условия.
Ненадлежащее обращение с подарком. Даритель может обратиться в суд, если подаренная вещь имеет для него особую неимущественную ценность, является произведением искусства или семейной реликвией, и при этом одаряемый обращается с ней таким образом, что возникает угроза ее безвозвратной утраты.
Например, если ценная картина хранится в условиях, которые могут ее испортить. Важно, что это правило не распространяется на недвижимость.
Причинение вреда дарителю. Если одаряемый совершил умышленные действия, направленные против жизни или здоровья дарителя или членов его семьи, дарение может быть отменено. В случае, если одаряемый лишил дарителя жизни, право на отмену сделки переходит к наследникам дарителя.
Смерть одаряемого. Если в договоре дарения было прямо указано условие об отмене в случае, если даритель переживет одаряемого, то после смерти последнего подаренное имущество вернется к дарителю.
Если такое условие не было прописано, имущество перейдет к наследникам одаряемого. При оформлении договора нотариус обычно уточняет этот момент.
Банкротство дарителя. Если дарение было совершено индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, и после этого даритель был признан банкротом, сделку можно оспорить. Отмена возможна по иску заинтересованных лиц, если с момента дарения прошло менее шести месяцев.
От договора дарения можно отказаться, не доводя дело до суда, если подарок еще не был передан. Это возможно, если в договоре было лишь обещание передать вещь в будущем, и с момента подписания обстоятельства дарителя существенно изменились.
Например, он тяжело заболел, потерял доход или остался без поддержки родственников, и исполнение договора приведет к значительному ухудшению его качества жизни. В этом случае, согласно статье 577 ГК РФ, даритель имеет право отказаться от своего обещания.
Если дарение было отменено, одаряемый обязан вернуть подаренное имущество, если оно сохранилось в первоначальном виде. При этом он не имеет права требовать возмещения каких-либо убытков, связанных с этим.
