Ипотечники могут не бояться потерять жилье

Президент России Владимир Путин подписал закон, который защитит жилье ипотечных заемщиков.

Если гражданин не сможет продолжать выплаты по своим обязательствам и начнет процедуру банкротства, он сможет сохранить единственное жилье, взятое в кредит.

Как указывается в тексте документа, решать подобные вопросы станут путем достижения мирового соглашения в арбитражном суде.

Новый законопроект оговаривает, что в рамках договоренностей может быть составлен план реструктуризации задолженности за взятое в ипотеку жилье. В таком случае, купленную в ипотеку квартиру или дом не станут выставлять на торги.

«Списывать долг никто не будет, но у заемщика появится шанс сохранить недвижимость. Для этого ему потребуется погасить ипотеку после завершения процедуры банкротства. Еще один вариант, получить согласие на погашение ипотеки от третьих лиц, например родственников», — рассказал в интервью порталу PNZ.RU юрист Сергей Петров.

По действующим нормам, ипотечные заемщики лишаются даже единственного жилья, если они не могут выполнять свои обязательства по погашению кредита.

В документе указано, что закон вступит в силу по истечении 30 дней после дня его официального опубликования.

Действие документа будет распространяться не только на новые случаи, но и на ранее открытые дела о банкротстве, если недвижимость еще не была реализована.

«Закон о сохранении договора залога единственного жилья при банкротстве гражданина является социально значимым», — рассказал в интервью «Российской газете» глава комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.

Он пояснил, что благодаря документу, жилое помещение не будет выставлено на торги и останется в собственности должника.

«Тот, в свою очередь, по согласованному с кредитором графику продолжит обслуживать и выплачивать ипотечный кредит. Остальные долги гражданина будут удовлетворены в соответствии с общими процедурами банкротства», — подчеркнул депутат.