Названо главное заблуждение, связанное с дарением квартиры

Специалисты Федеральной нотариальной палаты рассказали об основных заблуждениях россиян, связанных с оформлением договоров дарения.

Задача нотариуса – объяснить гражданину, что ему действительно нужно.

«И это далеко не всегда то, о чем он изначально просит», — пояснили специалисты.

Основные причины заблуждения россиян – плохое знание законов, давление или манипуляции со стороны посторонних лиц.

«Иногда и сам обратившийся пытается схитрить. В одних случаях путаница вызывает улыбку. В других может привести к серьезным негативным последствиям, если человек не проконсультируется с профессионалом», — сообщили в Федеральной нотариальной палате.

Очень часто обратившиеся к нотариусу граждане путают договор дарения с завещанием. Например, заявитель хочет отдать квартиру, но ограничить возможность человека, получившего такой щедрый подарок, пользоваться им.

«Хочу сделать дарственную, но чтобы человек переехал сюда или мог продать жилплощадь только после моей смерти» — пожалуй, одна из самых распространенных фраз, которую слышат нотариусы. Если хотите, чтобы ваше имущество досталось кому-то после того, как вас не станет, — его нужно не дарить, а завещать», — объяснили эксперты.

Иногда россияне желают подарить квартиру с условием, чтобы новый владелец за ним ухаживал. В таком случае гражданин путает дарение с рентой.

Не многие знают, что по договору ренты, как и по договору дарения, право собственности переходит новому владельцу сразу же после регистрации в Росреестре. Но экс-владелец недвижимости получает взамен деньги и оставляет за собой право проживать в переданной квартире до своей смерти.

В итоге новый владелец не может распоряжаться имуществом, пока жив прежний собственник, так как на объект наложены ограничения.

«В случае с договором дарения новый владелец не обязан даже благодарить дарителя и может делать с имуществом, что пожелает», — предупредили специалисты.

Чтобы не возникало ошибок и проблем, чтобы мошенники не могли обманывать граждан, с 2025 года оформление всех договоров дарения проводят через нотариуса.