Оформление договора дарения станет дешевле

Правительство России одобрило законопроект, внесенный замруководителя фракции «Новые люди» Сарданой Авксентьевой.

Инициатива предполагает внесение изменений в порядок уплаты пошлины за нотариальное заверение договоров дарения жилья. Об этом сообщает ТАСС.

«Освобождение от уплаты государственной пошлины на 50% будет предоставлено физическим лицам, которые признаются близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, за нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимого имущества», – говорится в пояснительной записке.

Близкими родственниками считаются: родители и дети, в том числе приемные, бабушки и дедушки, внуки, братья и сестры, в том числе неполнородные, то есть имеющие лишь одного общего родителя.

Предложенная корректировка следует в русле общих изменений правил, касающихся сделок по передаче недвижимости в дар.

До 2025 года процедура была несложной: договор заключался в простой письменной форме, участники платили по 2 тысячи рублей через МФЦ, далее документ отправлялся на регистрацию в Росреестр.

Поскольку такая короткая цепочка предоставляла широкие возможности мошенникам, с 13 января этого года в нее добавили еще одно звено – обязательное нотариальное заверение договора.

По замыслу инициаторов изменения в законодательство, новое правило защитит собственников, особенно старшего возраста, от обмана.

Нотариус проверит документы и сведения об участниках сделки, убедится, что даритель действует добровольно и осознанно, и внятно разъяснит все возможные последствия. Ему же переданы полномочия по составлению договора и направлению его в Росреестр.

Однако безопасность обходится недешево. Услуги оцениваются по двум тарифам: федеральному и региональному.

Первый везде одинаковый – 0,5% кадастровой стоимости квартиры, не меньше 300 рублей и не больше 20 тысяч. Второй различается по регионам и колеблется в пределах 6-10 тысяч рублей.

Составление договора обходится в 5 тысяч, а за регистрацию права собственности в Росреестре взимается госпошлина – 4 тысячи рублей.

Таким образом, суммарно выходит 20-40 тысяч – затраты, посильные не всем. Поэтому юристы сами рекомендуют воспользоваться альтернативными вариантами в виде завещания или ренты.