Осмотры проводят регулярно: обладателям балконов грозят штрафы до 80 тысяч рублей

Собственники квартир, где есть балкон или лоджия, могут получить крупный штраф.

Вопреки часто публикуемой в СМИ информации, граждане вправе заменять окна и балконные двери с низкой энергоэффективностью на окна и балконные двери с улучшенными качествами, утеплять стены разрешенными материалами, а также устанавливать на лоджиях и балконах дополнительное остекление.

Это регламентировано вступившим в силу приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями». Было отменено постановление правительства РФ № 25 от 21 января 2006 года, содержащее запрет на несанкционированные переустройство и перепланировку жилого помещения.

При этом собственники помещений в жилом доме при остеклении фасадов должны руководствоваться муниципальными правовыми актами и законами субъекта РФ, с которыми следует ознакомиться перед проведением работ.

В случае нарушений правил благоустройства, утвержденных в регионе или городе проживания, можно получить крупный штраф. Кроме того, с большой долей вероятности суд обяжет все вернуть к исходному состоянию.

Также стоит помнить, что плита, которая является основанием балкона, относится к общедомовому имуществу. Это следует учитывать при остеклении балконов, изменении их формы или площади.

Любое использование общедомового имущества относится к компетенции общего собрания собственников помещений в доме, напомнил в интервью порталу PNZ.RU юрист Сергей Петров.

Собственный балкон нельзя захламлять, а для многих россиян он уже давно стал удобной кладовкой, где хранится практически все: начиная от зимнего спортивного инвентаря и заканчивая старой мебелью.

Подобное использование балкона или лоджии может стать предметом жалоб со стороны соседей и разбирательств с сотрудниками МЧС и управляющей компании. Последние обязаны обязаны регулярно проводить внешний осмотр, чтобы не допускать захламления.

Обязанность содержать балконы в надлежащем состоянии прописана в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170. Балконы не должны содержаться в антисанитарных условиях.

Следует учитывать и требования МЧС. Правила пожарной безопасности, определенные в постановлении правительства РФ от 25 апреля 2012 года № 390 «О противопожарном режиме» гласят, что запрещается загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы.

Штрафы могут доходить до 80 тысяч рублей. Кроме того, если произойдет ЧП, например, пожар, то виновнику захламления придется компенсировать пострадавшим потерю имущества и иные расходы.